Fantastic villa situated in the prestigious and exclusive gated community of Los Monteros, one of Marbella’s most established and sought-after residential areas. Located within a secure community with 24-hour security and surveillance cameras, this property offers privacy, tranquillity and a privileged location just minutes from the beach.
The villa, with its classic style and very well-maintained condition, is distributed over several levels and comprises 5 bedrooms and 5 bathrooms, offering spacious interiors and a comfortable, functional layout. The property retains the charm and character of a traditional villa while also offering excellent potential for refurbishment and modernisation, allowing the new owner to adapt the home to a more contemporary and personalised style.
The main floor features a spacious entrance hall leading to a generous living and dining area, a fully fitted kitchen and a practical separate utility room. The living room, dining area and kitchen all have direct access to the gardens, creating a wonderful connection between the indoor and outdoor spaces.
On the mezzanine level, there is one of the villa’s generously sized bedrooms, complete with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, providing a private and comfortable retreat.
The upper floor comprises three further bedrooms. Two of the bedrooms share a bathroom, while the spacious principal bedroom benefits from a large walk-in wardrobe and an en-suite bathroom.
The property also features a large basement, comprising two additional rooms, a machinery room and a storage area. These additional spaces offer a variety of possibilities, such as guest accommodation, a home office, games room, gym or leisure area, depending on the new owner's requirements.
The outdoor areas provide a wonderful private setting, with mature gardens, a swimming pool, covered terrace and barbecue area — perfect for enjoying Marbella’s exceptional climate throughout the year and entertaining family and friends.
Additional features include air conditioning, marble flooring, fireplace, double glazing, fitted wardrobes, home automation system, satellite TV, video entry system, utility room, storage facilities and a guest cloakroom.
Prime Location in Los Monteros
One of the property's greatest attractions is its location in Los Monteros, on Marbella’s beachside, an area particularly renowned for its tranquillity, exclusivity and proximity to the Mediterranean.
The villa is close to the beach and sea, as well as golf courses, shops, schools, public transport and all the amenities required for everyday living. Its excellent location allows residents to enjoy the peace and privacy of an established residential area while remaining within easy reach of Marbella and its main attractions and services.
An excellent opportunity to acquire a 5-bedroom, 5-bathroom villa in one of Marbella’s most prestigious areas, offering 24-hour security, generous living spaces, private gardens and a swimming pool, together with significant potential for modernisation and value enhancement.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
