Discover an exclusive collection of newly built detached villas located in one of the Costa del Sol's most promising residential areas: Valle Romano, Estepona.
Set in the highest part of the development, these exceptional homes enjoy spectacular open views of the Mediterranean Sea and the Valle Romano Golf Course, combining privacy, contemporary design, and excellent access to all amenities.
Each villa has been thoughtfully designed with a contemporary architectural concept, where natural light, expansive terraces, and the seamless integration of indoor and outdoor living take centre stage.
One of the project's greatest advantages is the opportunity to personalise your home during the construction process, allowing owners to adapt layouts, finishes, and design details to create a truly unique residence.
Finishes can be selected from the prestigious PORCELANOSA range, an internationally recognised leader in design, innovation, and quality. Buyers will be able to choose from an elegant selection of flooring, wall coverings, kitchens, bathrooms, and premium fittings, ensuring a fully customised home tailored to their lifestyle.
The villas feature spacious open-plan living areas, private swimming pools, landscaped gardens, rooftop solariums, and private garages, offering a lifestyle designed to make the most of the Mediterranean climate throughout the year. The architectural designs include homes of approximately 590 to 650 m² of built area, distributed over several levels on plots of around 885 m², with generous outdoor spaces and private pools.
Located just 5 minutes from the beaches of Estepona, 20 minutes from Marbella and Puerto Banús, and surrounded by some of Europe's finest golf courses, these villas represent an outstanding opportunity both as a permanent residence and as a long-term investment.
Living in Valle Romano means enjoying the perfect balance of nature, contemporary architecture, and exclusivity in one of the fastest-growing destinations on the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
