This cozy west-facing villa is situated in the desirable Zona C of Sotogrande Alto, within the prestigious Sotogrande area of Cadiz. Perfectly positioned inside a renowned golf resort and within a gated community, the property offers a tranquil environment with the added benefit of 24-hour security services and surveillance cameras. Designed for comfortable family living, this villa combines scenic garden and pool views with the convenience of being close to local shops, schools, and world-class golf courses.
The villa boasts a spacious layout with four bedrooms and three bathrooms, including two en-suite bathrooms, as well as five toilets in total. The interior spans 174m², complemented by a generous 65m² terrace and a total built area of 285m², all set on a 1,561m² plot. The home features a fully fitted kitchen, separate dining room, utility and laundry rooms, and a comfortable living room with a fireplace. Additional highlights include fitted wardrobes, a storage room, and a guest toilet. The property is unfurnished, allowing for personal customisation, and is presented in good condition.
Outdoor living is enhanced by a private swimming pool, a well-maintained private garden with an automatic irrigation system, and both covered and uncovered terraces perfect for relaxation or entertaining. A carport provides secure parking, while fibre optic internet ensures modern connectivity. The villa benefits from individual air conditioning units throughout, barbeque facilities, and balconies that offer lovely views of the garden and pool. This sole agency listing represents an excellent opportunity to own a well-appointed villa in one of Sotogrande’s most sought-after locations.
• Location: Zona C, Sotogrande Alto, Sotogrande, Cadiz
• Property Type: Villa
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 3
• Toilets: 5
• En-Suite Bathrooms: 2
• Built Area: 285m²
• Interior: 174m²
• Terrace: 65m²
• Plot: 1,561m²
• Pool: Private
• Garden: Private
• Garage: Carport
• Gated community with 24h security
• Fibre optic internet
• Air conditioning (individual units)
• Fireplace
• Utility and laundry rooms
• Storage room
• Barbeque
• Close to golf, shops, and schools
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
