This exceptional four-bedroom apartment is situated in the sought-after area of Doña Julia, Casares, Malaga, offering a unique blend of luxury living and convenience. The property boasts a generous built area of 207m² and is perfectly positioned front line to the renowned Doña Julia golf course, providing breathtaking panoramic views of the mountains and partial sea vistas. The apartment is located within a secure gated community, benefitting from 24-hour security service, surveillance cameras, and a security entrance with video access, ensuring peace of mind for residents.
The interior of the apartment has been recently renovated and is presented in excellent condition. It features a spacious living room that opens onto a private terrace and balcony, ideal for outdoor entertaining or relaxing while enjoying the scenic surroundings. The accommodation comprises four well-proportioned bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, in addition to a guest toilet. The property also includes a dedicated office room, a utility room, a storage room, and a basement, offering ample space for both work and storage needs. Fitted wardrobes and electric blinds add to the practical appeal, while marble floors and a fully fitted kitchen with a kitchenette provide a touch of elegance and functionality.
Residents will appreciate the array of modern amenities, including air conditioning, high-speed internet (Wi-Fi), and both covered and uncovered terraces. The apartment also benefits from a private garden, perfect for enjoying the Mediterranean climate, and a barbecue area for al fresco dining. Parking is included in the communal garage, and the property is conveniently located near local amenities, shops, and transport links, making it an ideal choice for families or professionals seeking comfort and accessibility.
Additional features such as optional furniture, a guest toilet, and proximity to both the town and golf course further enhance the appeal of this remarkable home. Whether as a permanent residence or a holiday retreat, this apartment offers a harmonious blend of luxury, security, and lifestyle in one of the most desirable locations on the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
