Welcome to this beautifully renovated 2-bedroom ground floor apartment in Nueva Andalucía, Marbella, ideally located within a secure gated community close to the beach and everyday amenities. Offering 92 m² of stylish living space and an impressive 76 m² private terrace, this contemporary home features two spacious bedrooms and two modern bathrooms, combining comfort, functionality and effortless Mediterranean living. The bright open-plan living and dining area flows seamlessly into a fully fitted modern kitchen with premium appliances, creating an inviting and sophisticated space for both everyday living and entertaining.
One of the standout features of this Nueva Andalucía apartment is the exceptionally spacious 76 m² private terrace, providing a natural extension of the interior and an ideal setting for al fresco dining, sunbathing, entertaining guests or simply enjoying Marbella’s year-round climate. Both bedrooms offer generous proportions and fitted wardrobes, while the master bedroom benefits from its own en-suite bathroom. The property also includes a private parking space and storage room, adding valuable convenience and practicality to this beautifully renovated home.
Set within a well-maintained gated community in Nueva Andalucía, residents enjoy beautifully landscaped communal gardens and a large communal swimming pool, creating a peaceful, resort-style environment. The property’s excellent location places the beach, restaurants, shops and local amenities within easy reach, while the renowned lifestyle destinations of Puerto Banús and Marbella are just minutes away. This combination of tranquillity and connectivity makes the apartment particularly attractive for those looking to enjoy everything the Costa del Sol has to offer.
Combining 92 m² of living space, a 76 m² terrace, two bedrooms, two bathrooms and a prime Nueva Andalucía location, this renovated ground floor apartment represents an excellent opportunity as a permanent residence, holiday home or investment property in Marbella. For buyers searching for a 2-bedroom apartment for sale in Nueva Andalucía, a renovated property with a large private terrace near Puerto Banús, or a stylish home close to the beach, this residence offers an outstanding combination of location, outdoor space and contemporary Mediterranean living on the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
