Villa La Caleta is a property boasting a privileged location in the renowned Cala de los Alemanes, situated right on the beachfront with breathtaking views of the Atlantic Ocean.
Set on a plot of approximately 3,157 m² with a built living area of around 541 m², this magnificent property combines elegance and style in an idyllic setting. Offering five bedrooms, three bathrooms, and a guest toilet, it provides a spacious and comfortable living environment.
Upon reaching the property, you enter a private driveway shared with only one other villa, ensuring excellent privacy. Passing through the impressive, solid wooden entrance door, you are welcomed by one of the villa's highlights: a bright central courtyard featuring a fountain and an open roof that beautifully connects the different areas of the house.
To the right, there are two separate access points to the sleeping quarters. From the courtyard, a door leads to two Moorish-style bedrooms and a full bathroom with a shower. One bedroom features a single bed and the other a double bed. Continuing along the right wing, a beautiful spiral staircase with a spectacular central skylight takes you to the other three bedrooms on the upper floor. This includes a master bedroom with an en-suite bathroom (equipped with both a bathtub and a shower) and a walk-in wardrobe, as well as two additional bedrooms (one with a bunk bed and the other with a single bed) that share a family bathroom with a bathtub.
In the left wing of the property, the spacious common areas offer a cozy yet sophisticated atmosphere. The living room, dining area, and kitchen blend elegantly, creating a perfect flow between spaces while basking in abundant natural light through the large windows in each room.
From the living and dining rooms, you can access the property's spectacular outdoor space. The comfortable porch with outdoor furniture, the infinity pool, and the BBQ area form the perfect setting for enjoying the outdoors and family meals, all complemented by magnificent sea views.
The property also includes parking space for 2–3 vehicles and central air conditioning.
A true luxury for the senses, offering an excellent location and a privileged natural environment on the Costa de la Luz.
Legal Notice:
In accordance with the provisions of Decree 218/2005, of October 11, clients are informed that notary fees, registry fees, and other expenses inherent to the sale are not included in the price.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
