In the heart of the charming fishing neighborhood of El Palo — one of Malaga’s most in-demand areas with extremely limited inventory — lies this renovated townhouse. It represents a unique market opportunity combining modern design, versatility, and high yield potential.
The property is divided into two completely independent levels with private entrances, offering flexible usage options. You can choose to rent both out as holiday rentals, live in one while renting out the other, or use the entire building as a spacious single-family home. The ground floor features a bright living room with an open-plan kitchen, a master bedroom with a newly renovated en-suite bathroom, and a cozy private patio that provides abundant natural light and great ventilation. Furthermore, there is extra potential to easily reinstate a second bedroom. The first floor accommodates a living room with a stylish integrated kitchen, two bright and spacious bedrooms, and an elegant, fully renovated bathroom.
From the first floor, you reach a fantastic private rooftop terrace designed as a secluded oasis. The terrace offers a generous layout perfect for barbecues, lounge furniture, and social gatherings, an elevated solarium with lovely views of the Mediterranean Sea, and a practical built-in storage room.
The property holds a valid tourist license, guaranteeing rental income from day one with high occupancy rates year-round. It has been renovated in a modern, functional style with air conditioning installed in both apartments. El Palo retains its authentic Spanish fishing village charm, featuring long sandy beaches, famous chiringuitos (beach restaurants), a wide range of amenities, and convenient connections to Malaga's historic center. This is a turnkey property in an area where availability is virtually non-existent.
The property has recently undergone a renovation. All electrical and plumbing installations are new. The facades have been restored and waterproofed, and new windows and doors have been installed throughout.
On the ground floor, extensive groundwork was performed, including a complete floor excavation and new drainage piping. The exterior walls have been restored, insulated, and rebuilt with brick cavity walls for optimal moisture control and thermal insulation. The floor plan was opened up and reconfigured by moving non-structural walls, while both the kitchen and bathroom were enlarged and completely rebuilt. The upper floor has also been upgraded with new uniform flooring throughout, a more open feel between the entrance and kitchen, and renovated kitchen and bathroom facilities.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
