Welcome to this beautifully renovated one-bedroom apartment, ideally located in one of Marbella’s most sought-after beachfront locations, just a five-minute walk from the Old Town and the iconic Plaza de los Naranjos.
A truly unique opportunity for both lifestyle and investment, as the entire building permits short-term rentals. This offers the new owner exceptional flexibility and strong rental potential, whether used as a private Marbella retreat, a holiday home or a turnkey investment.
Set directly on the beachfront in central Marbella, this turnkey property offers the perfect combination of luxury, lifestyle and strong rental potential. Completely renovated and ready to move into, the apartment can also be rented out immediately, making it an attractive investment from day one.
Exceptional Beachfront Location
Few locations in Marbella can match this. Step outside and you are immediately surrounded by the Mediterranean, with restaurants.
The apartment offers 72 m² in total, comprising 52 m² of interior living space and an impressive 20 m² wrap-around terrace.
The terrace is one of the property’s true highlights, offering beautiful views towards the Mediterranean Sea and beach, the mountains and Marbella’s Old Town.
Large panoramic windows fill the interior with natural light and create a bright, open atmosphere. Enjoy spectacular sunsets over the sea, followed by Marbella’s illuminated skyline and mountains in the evening.
The apartment has been completely renovated using a contemporary and timeless design, with light oak finishes throughout, including the kitchen, bedroom wardrobes and bathroom storage.
It features:
Spacious bedroom with both sea and mountain views
Modern bathroom with washing machine and heated towel rail
Separate guest toilet
Fully equipped modern kitchen
Large panoramic windows
Generous wrap-around terrace
Investment Potential & Rental License
A major advantage for investors is that a rental license is guaranteed for the new owner, subject to the applicable requirements.
Short-term rentals are permitted by the community, and the building offers 24-hour reception, four elevators and a secure environment for both owners and guests.
For owners looking for a completely hands-off investment, the community can assist with the rental operation, including bookings, key handling and check-in/check-out.
This makes the property particularly attractive for buyers looking for a combination of personal use and rental income, without the need to manage the day-to-day rental operation themselves.
A public parking garage is also conveniently located directly behind the building.
A Rare Marbella Opportunity
Frontline beach. Central Marbella. Fully renovated. Large terrace. Rental license. Strong rental potential.
Opportunities combining this location, condition and investment profile are increasingly difficult to find.
Whether you are looking for a stylish Marbella home, a holiday property or a turnkey investment, this is a property that deserves your attention. Contact us for private viewings.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
