Located within the exclusive gated community of Los Cortijos de La Reserva, this beautifully renovated four-bedroom villa combines contemporary interiors, exceptional outdoor living and an enviable setting overlooking La Reserva Golf Club and the surrounding mountains.
Occupying an elevated yet predominantly flat plot with a desirable south-west orientation, the villa enjoys wonderful natural light throughout the day, beautiful open views and spectacular sunsets. Its frontline position within La Reserva places the property just a short walk from the golf clubhouse, making it particularly appealing for golf enthusiasts and those seeking the relaxed Sotogrande lifestyle.
Arranged over two levels, the property has been comprehensively updated and is presented in immaculate condition. The interiors have been designed with a fresh, contemporary aesthetic, complemented by high-quality finishes throughout.
The main living level features a stylish open-plan modern kitchen and dining area, together with a generous sitting room enjoying direct views towards the garden. A striking contemporary glass staircase creates an elegant architectural focal point and enhances the sense of light and openness within the home.
An enclosed terrace extends across the front of the property, providing an additional reception and entertaining space while creating a seamless connection between the interior and exterior living areas. The home also benefits from a Spacious Open Terr, offering another wonderful setting for relaxing and enjoying the surrounding golf and mountain views.
The villa offers four generously proportioned bedrooms, all with en-suite bathrooms, providing excellent privacy and comfort for family and guests. The spacious master suite further benefits from a Dedicated Dressing Area.
Outdoor living is a particular highlight of the property. The private, largely flat garden is centred around a saltwater swimming pool, creating an ideal setting for relaxing, entertaining and enjoying Sotogrande's exceptional climate. In addition, a charming private courtyard provides a dedicated outdoor dining, barbecue and lounge area, perfect for long lunches, evening entertaining and informal gatherings. From the garden and terraces, there are impressive views across the surrounding mountains and towards the prestigious La Reserva Golf Club clubhouse.
The villa is exceptionally well equipped for year-round comfort and energy efficiency, featuring underfloor heating powered by natural gas, air conditioning throughout, a photovoltaic solar energy system, domestic hot-water system and a swimming-pool heating installation.
A private garage with an electric-vehicle charging point adds further convenience and complements the property's comprehensive modern specification.
Residents of Los Cortijos de La Reserva additionally benefit from beautifully maintained communal areas, a communal swimming pool and 24-hour gated security, offering privacy and peace of mind in one of Sotogrande's most sought-after residential environments.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
