Villa te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Show all info Contact us

5 bathroom(s)

5 Bedroom(s)

613 m² hab. area

1302 m² ground area

€ 3.450.000

Discover the charm of Mediterranean living in this beautiful villa, ideally situated in the sought-after residential area of Nueva Andalucía, Marbella. Combining timeless elegance with generous living spaces, this exceptional home offers a wonderful sense of warmth, privacy and sophistication. Inside, the villa welcomes you with bright, spacious interiors, beautiful marble flooring, elegant architectural details and an impressive entrance hall featuring a sweeping staircase. The generous living areas are thoughtfully arranged for both relaxation and entertaining, with a charming fireplace, a separate dining area and a fully equipped kitchen. The property offers five bedrooms, five bathrooms and two additional guest toilets, providing plenty of space for family and guests. Outside, the villa truly embraces the Costa del Sol lifestyle. Large glass doors connect the interiors with inviting covered terraces, a beautifully maintained private garden and a swimming pool surrounded by lush greenery. Whether enjoying a peaceful morning coffee, spending sunny afternoons by the pool or hosting memorable evenings with friends and family, the outdoor spaces provide a wonderful setting for everyday living. Additional highlights include a private sauna, an office, generous storage areas and parking, making this villa as practical as it is charming. Located in the heart of Nueva Andalucía, one of Marbella's most desirable residential destinations, the villa enjoys an excellent setting close to renowned golf courses, international schools, restaurants, shopping and everyday amenities. The vibrant atmosphere of Puerto Banús, with its luxury boutiques, beautiful marina, beaches and waterfront dining, is just a short drive away, while Marbella's Golden Mile and town centre are also within easy reach. Offering a rare combination of peaceful residential surroundings and convenient access to the very best of Marbella, this villa is an inviting opportunity to enjoy an exceptional Mediterranean lifestyle.

Villa te Nueva Andalucia intro picture 1

View all photos

Villa te Nueva Andalucia intro picture 2

View all photos

Villa te Nueva Andalucia intro picture 3

View all photos

Villa te Nueva Andalucia intro picture 4

View all photos

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

More info Make an appointment

More information

I am Christian Missotten, your contact person for this property, how can I help you?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contact us

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Other details

General info +

Reference no.

745610

Price

€ 3.450.000

Address

Nueva Andalucia

Surface ground

1302m²

Habitable surface

613m²

Layout / spaces +

Bedrooms

Bathrooms

Terrace

Yes

Services +

Amenities near

Fully fitted kitchen

Fireplace

Marble floors

Dining room

Guest toilet

Kitchen equipped

Living room

Covered terrace

Fitted wardrobes

Garden view

Pool view

Close to sea / beach

Close to golf

Uncovered terrace

Glass Doors

Open plan kitchen

Balcony

Excellent condition

Close to shops

Close to town

Close to schools

Mature gardens

Close to restaurants

Parking included

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.