Fantástica villa situada en la prestigiosa y exclusiva urbanización de Los Monteros, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Marbella. Ubicada en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas y cámaras de vigilancia, esta propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada a pocos minutos de la playa.
La villa, de estilo clásico y muy bien conservada, se distribuye en varias plantas y cuenta con 5 habitaciones y 5 baños, ofreciendo amplios espacios y una distribución cómoda y funcional. La propiedad conserva el encanto y carácter de una villa tradicional y presenta, además, un interesante potencial de reforma y actualización, permitiendo al nuevo propietario adaptar la vivienda a un estilo más contemporáneo y personalizado.
La planta principal cuenta con un amplio hall de entrada que da paso al espacioso salón-comedor, una cocina totalmente equipada y un práctico lavadero. Desde el salón, el comedor y la cocina se disfruta de un excelente acceso directo a los jardines, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
En la entreplanta se encuentra uno de los dormitorios más amplios de la vivienda, equipado con vestidor y baño en suite, proporcionando un espacio privado y confortable.
La planta superior alberga tres dormitorios. Dos de ellos comparten un cuarto de baño, mientras que el dormitorio principal destaca por su amplitud y dispone de un amplio vestidor y baño en suite.
La vivienda dispone asimismo de un amplio sótano, donde se encuentran dos habitaciones adicionales, además de la sala de máquinas y un espacio de almacenamiento. Estas estancias ofrecen múltiples posibilidades de uso, como dormitorios adicionales, despacho, sala de ocio, gimnasio o zona de invitados, dependiendo de las necesidades del futuro propietario.
En el exterior, la propiedad ofrece un agradable entorno privado con jardines, piscina, terraza cubierta y zona de barbacoa, ideal para disfrutar del excepcional clima de Marbella durante todo el año y organizar reuniones con familiares y amigos.
Entre sus características destacan el aire acondicionado, suelos de mármol, chimenea, doble acristalamiento, armarios empotrados, sistema domótico, TV por satélite, videoportero, lavadero, trastero y aseo de invitados.
Ubicación privilegiada en Los Monteros
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en Los Monteros, en el lado playa de Marbella, una zona especialmente valorada por su tranquilidad, exclusividad y proximidad al Mediterráneo.
La villa se encuentra cerca de la playa y del mar, así como de campos de golf, comercios, colegios, transporte y todos los servicios necesarios. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener Marbella y sus principales servicios a poca distancia.
Una excelente oportunidad para adquirir una villa de 5 habitaciones y 5 baños en una de las zonas más prestigiosas de Marbella, con seguridad 24 horas, amplias estancias, jardines y piscina, y con un importante potencial para modernizar y revalorizar la propiedad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
