Esta excepcional villa de lujo se encuentra en la prestigiosa zona de Rocío de Nagüeles, enclavada en la codiciada Milla de Oro de Marbella. Con cinco amplios dormitorios y cinco baños, esta propiedad a estrenar personifica la sofisticación y el confort, con una superficie construida de 571,95 m² en una generosa parcela de 1.420 m². Su ubicación elevada ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, las montañas y el paisaje circundante, mientras que su proximidad a servicios, colegios y al centro de Marbella la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para compradores exigentes.
La arquitectura moderna de la villa se complementa con una gama de acabados de alta gama, que incluyen una cocina totalmente equipada, un luminoso comedor y un elegante salón con acceso a una amplia terraza privada. El espacio interior de 396,73 m² está cuidadosamente diseñado para el descanso y el entretenimiento, con un aseo de invitados, terrazas cubiertas y descubiertas, así como una lavandería y cuarto de servicio independientes. El confort está garantizado durante todo el año gracias a la calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado y la avanzada tecnología aerotérmica.
La seguridad y la comodidad son primordiales, con un sistema domótico, cámaras de vigilancia, alarma, doble acristalamiento y una entrada segura que ofrecen tranquilidad. La villa también cuenta con armarios empotrados, garaje cubierto y paquetes de mobiliario opcionales para adaptarse a los gustos individuales. En el exterior, el jardín privado y la piscina ofrecen espacios serenos para el ocio, complementados con magníficas vistas al mar, la montaña, el jardín y la piscina desde múltiples puntos.
Esta propiedad en la ladera de la montaña goza de una ubicación ideal cerca de todos los servicios esenciales y colegios de prestigio, lo que la convierte en una opción inmejorable para quienes buscan un estilo de vida de lujo en uno de los barrios más prestigiosos de Marbella. El diseño impecable de la villa, sus sistemas de última generación y su ubicación inigualable en la Milla de Oro garantizan que destaque como una vivienda excepcional o una gran oportunidad de inversión.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
