Disponible de partir Agosto. Esta es una elegante y espaciosa propiedad de 3 dormitorios y 2 baños que irradia un estilo moderno y comodidad en cada rincón. Con una superficie de 137 m2 y una terraza adicional de 20 m2, este apartamento en el primer piso de un edificio de tres plantas es un verdadero tesoro.
Al ingresar, te recibirán tres dormitorios bien distribuidos. Uno de ellos cuenta con su propio baño, mientras que los otros dos comparten un baño adicional. Todos los dormitorios están equipados con armarios empotrados para un óptimo almacenamiento y disponen de ventanas que permiten la entrada de luz natural. Además, el aire acondicionado central proporciona un clima interior perfecto durante todo el año.
El apartamento ha sido recientemente renovado y amueblado en 2023, lo que significa que todo es nuevo y moderno. La cocina es un ejemplo de elegancia y funcionalidad, mientras que la sala de estar abierta cuenta con una chimenea que agrega un toque acogedor al espacio.
Si trabajas desde casa o necesitas mantenerte conectado, una oficina con WIFI rápido está a tu disposición. También encontrarás un lavadero al lado de la cocina, lo que hace que las tareas diarias sean convenientes y sencillas.
Ubicado en Puerto Banús, este lugar es una joya. Con atracciones para todas las edades, desde playas hasta campos de golf, restaurantes, bares y discotecas, tendrás una vida llena de entretenimiento. Los jardines tropicales bien cuidados del complejo cuentan con dos piscinas abiertas todo el año, brindándote un oasis de tranquilidad.
La ubicación es inmejorable, a solo 5 minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús y a 10 minutos en coche del casco antiguo de Marbella. Para tus necesidades diarias, un supermercado Mercadona está a solo 3 minutos a pie, y los restaurantes más cercanos están a 100 metros de distancia.
Si tienes niños, estarás a solo 5 minutos a pie de un parque infantil y a 20 minutos a pie del paseo marítimo, la playa, campos de golf, club de tenis y beach clubs. Además, las escuelas españolas, como Le Roché y Aloha College, son de fácil acceso a pie.
La conveniencia de transporte también es destacable, con 3 paradas de autobús a solo 100 metros a la redonda. Esta propiedad es un verdadero oasis de modernidad, comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. ¡Ven a vivir la vida de lujo en Puerto Banús!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
