Descubra la combinación ideal de diseño contemporáneo y el encanto clásico andaluz en este adosado de tres dormitorios y 128 m² de nueva construcción, perfectamente ubicado en el corazón del casco antiguo de Estepona. Esta ubicación privilegiada ofrece un acceso inmejorable al vibrante estilo de vida de Estepona, situándole a tan solo un agradable minuto a pie de la playa y rodeado de comodidades como instalaciones deportivas, hospitales, supermercados y colegios de primer nivel. Las excelentes conexiones por carretera y el pintoresco entorno de Estepona garantizan una vida de tranquilidad y máxima comodidad.
Esta excepcional vivienda fusiona con maestría la elegancia moderna con la gracia atemporal. Al entrar, le recibe una amplia zona de estar de concepto abierto que integra perfectamente el salón y la cocina, equipada con una práctica isla, un espacio ideal tanto para el relax como para reuniones sociales. Un aseo de cortesía en la planta baja añade funcionalidad a la vivienda.
La primera planta alberga dos encantadores dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, y uno de ellos además cuenta con un patio privado que aporta un extra de confort e intimidad. El dormitorio principal, situado en el nivel superior, es un refugio sereno que dispone de baño privado y acceso directo a una terraza privada. El verdadero punto destacado es el amplio balcón y el espacio exterior, que ofrecen vistas cautivadoras al casco histórico de Estepona, el entorno perfecto para relajarse y disfrutar.
Vivir en el casco antiguo de Estepona significa tener todas las comodidades a su alcance, rodeado del característico encanto andaluz y un ambiente familiar por el que la ciudad es famosa. Para el ocio, podrá disfrutar de numerosos campos de golf de primer nivel a poca distancia en coche. La ubicación ofrece una conectividad excelente, a solo 20 minutos de los centros cosmopolitas de Marbella o Sotogrande, y con el aeropuerto de Málaga a menos de una hora en coche.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
