Bienvenido a «Villa EnJoy»
Enclavada en la prestigiosa zona de La Sierrezuela, situada en una pequeña colina a las afueras de Fuengirola.
Esta villa ha sido cuidadosamente renovada para satisfacer las altas expectativas de los compradores de hoy.La villa ha sido recientemente renovado, asegurando que está en excelentes condiciones, listo para su ocupación inmediata.
Con una amplia superficie construida de 295m², y un interior de 190m², ofrece un amplio espacio para la comodidad y la elegancia. La villa está estratégicamente situada, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas que incluyen el campo sereno, majestuosas montañas y exuberantes campos de golf, todo desde la privacidad de su propia casa.
La propiedad cuenta con tres dormitorios bien equipados, incluyendo un baño en-suite, asegurando privacidad y comodidad.
La villa incluye dos cuartos de baño en total, diseñados con un alto nivel de calidad y modernos accesorios. Los espacios de vida se ven realzados por suelos de mármol, aire acondicionado nuevo y una acogedora chimenea, creando una atmósfera de calidez y sofisticación.
Para los entusiastas de la cocina, la cocina totalmente equipada es una verdadera delicia, complementada por un lavadero adyacente y una lavandería independiente, que facilitan las tareas domésticas. El comedor y el salón ofrecen un amplio espacio para recibir invitados o disfrutar de reuniones familiares. La villa está completamente amueblada con una decoración de buen gusto que realza su lujoso atractivo, y cuenta con doble acristalamiento y puertas de cristal que se abren a las impresionantes vistas de los alrededores.
El exterior de esta magnífica villa es igualmente impresionante. Ubicado en una generosa parcela de 1.182 m², incluye un jardín privado con un sistema de riego automático, asegurando que el paisaje se mantiene exuberante y vibrante. Una piscina privada de agua salada ofrece una refrescante escapada, rodeada de terrazas que ofrecen tanto zonas de sol como de sombra para relajarse.
Convenientemente situada cerca de servicios, transporte, el mar y un campo de golf, esta villa ofrece no sólo un hogar, sino un estilo de vida de lujo y comodidad.
Distancias:
A la playa: 4km
A restaurantes y tiendas locales: 1,4Km
A Fuengirola: 3Km
A Marbella: 30Km
A Málaga: 33Km
Al aeropuerto: 27km (25min)
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
