Este es un luminoso y hermoso apartamento en planta baja con un gran jardín en la laguna de Alcazaba.
La propiedad está orientada al sur con el sol durante todo el día.
El apartamento tiene un amplio salón / comedor abierto con grandes ventanales hacia el jardín. Hay acceso directo a la terraza cubierta que está equipada con cortinas de vidrio que hacen posible utilizar como un lanzamiento/sala extra.
Hay una cocina moderna totalmente equipada y nueva planta abierta y una zona de lavandería separada.
Hay un total de tres dormitorios, el dormitorio principal en suite y dos habitaciones con baño compartido.
El apartamento está totalmente reformado y tiene un montón de extras como hermosos suelos de madera (hueso de crianza), AC individual en todas las habitaciones (caliente & frío), persianas de ventanas, cristal-curtains/terraza acristalada y un gran jardín ( pertenece a la comunidad pero se encuentra privadamente por lo que nadie excepto los propietarios del apartamento lo utilizan).
La casa tiene garaje subterráneo y un trastero individual con acceso directo con el ascensor.
La Laguna de Alcazaba está perfectamente situada entre Estepona y Casares. Es una magnífica urbanización con amplios jardines y zonas verdes llenas de palmeras, plantas tropicales, zona de juegos infantiles y dos piscinas comunitarias.
También tiene acceso gratuito a la increíble Laguna de Cristal, única en Europa y tiene su propia playa con bar de playa, 3 restaurantes, bañeras de hidromasaje, sauna y gimnasio, así como ofrece una variedad de deportes acuáticos.
Es realmente un lugar bastante espectacular y increíble.
Ideal para vivir, pero también es fantástico como una propiedad de inversión para alquileres vacacionales.
La ubicación es perfecta, entre Marbella y Sotogrande. Está muy cerca de Estepona Golf y a unos 10 minutos en coche del centro de Estepona. Está a unos 5 minutos en coche del supermercado más cercano y todas las comodidades, así como 7 minutos en coche de la playa/mar.
20 minutos a Sotogrande o Marbella, 30 minutos a Gibraltar y menos de una hora a Málaga y el aeropuerto.
¡Es una oportunidad que no puedes perderte!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
