Situado en el exclusivo complejo Puente Romano, este renovado ático de esquina con orientación sur ofrece una experiencia de vida que equilibra perfectamente la elegancia y la comodidad. Con impresionantes vistas desde sus amplios ventanales, esta residencia captura la esencia del estilo de vida mediterráneo y brinda la oportunidad de adquirir un ático en uno de los destinos más exclusivos de Europa.
LA RESIDENCIA
El ático abarca 270 metros cuadrados de espacios cuidadosamente diseñados, con cuatro dormitorios en suite, cada uno recientemente renovado con acabados sofisticados. La amplia sala de estar principal, bañada en luz natural, crea un ambiente cálido y acogedor.
Uno de los elementos más distintivos de la propiedad es su espectacular terraza en la azotea, que supone más de 70 metros cuadrados de espacio privado al aire libre. Desde allí, se pueden disfrutar de vistas parciales al mar y de los exuberantes jardines con palmeras que rodean el complejo. Al caer la tarde, esta terraza se convierte en el escenario perfecto para contemplar las espectaculares puestas de sol de Marbella.
La suite principal cuenta con un vestidor y un elegante baño en suite, diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo. La cocina, recientemente renovada, combina un diseño moderno con funcionalidad, equipada con electrodomésticos de alta gama.
EL ENTORNO
Ubicado en el prestigioso complejo Puente Romano, un resort de cinco estrellas con el encanto de un pueblo andaluz, este ático disfruta de una posición privilegiada en la codiciada Milla de Oro de Marbella. Rodeado de hermosos jardines, la propiedad ofrece un refugio de tranquilidad a solo unos pasos del mar Mediterráneo.
Para los residentes, la ubicación ofrece una comodidad inigualable:
• A solo dos minutos a pie del hotel boutique y los exclusivos restaurantes del complejo.
• A cuatro minutos del prestigioso club de tenis.
• A seis minutos de playas de arena dorada.
El complejo alberga algunas de las mejores experiencias gastronómicas del mundo, incluyendo Nobu, Cipriani y Coya, lo que garantiza opciones culinarias excepcionales a solo unos pasos de casa.
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Este ático no solo ofrece una hermosa residencia, sino también acceso a un estilo de vida basado en el lujo, la privacidad y el disfrute. Desde paseos matutinos por la playa hasta noches inolvidables en su terraza privada, esta propiedad permite vivir con total comodidad en uno de los destinos más deseados de Europa.
Para aquellos que valoran la calidad, la exclusividad y una ubicación privilegiada, este ático en Puente Romano representa una oportunidad inigualable para experimentar lo mejor de la vida en Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
