Bienvenido a esta extraordinaria villa de lujo de 7 dormitorios en Nueva Andalucía, Marbella, una residencia diseñada por arquitectos donde el vanguardista diseño contemporáneo se une a un sofisticado estilo de vida mediterráneo. Con una ubicación ideal a pocos minutos de Puerto Banús, en el corazón de la prestigiosa Nueva Andalucía de Marbella, la propiedad ofrece una impresionante superficie construida de 830 m² sobre una generosa parcela privada de 1.600 m². Con siete amplios dormitorios y siete lujosos baños, esta excepcional vivienda combina privacidad, innovación, sostenibilidad y magníficas prestaciones de estilo de vida en cuatro niveles cuidadosamente diseñados.
Los interiores han sido concebidos cuidadosamente para მაქსიმizar el espacio, la luz natural y la funcionalidad. Los amplios ventanales de suelo a techo conectan las elegantes zonas de estar de planta abierta con los jardines paisajísticos y las terrazas, mientras que una elegante cocina contemporánea ofrece un entorno sofisticado tanto para el día a día como para recibir invitados. Un ascensor privado de servicio conecta la cocina con las plantas superiores, permitiendo un servicio fluido en toda la vivienda. Los siete dormitorios ofrecen una privacidad y un confort excepcionales, mientras que la espectacular suite principal destaca por una singular ducha doble bajo un lucernario de cristal de altura completa, creando una extraordinaria conexión con el cielo y el entorno natural.
Diseñada como un completo refugio privado, la villa ofrece una impresionante selección de instalaciones de bienestar y ocio, que incluyen un spa privado, un gimnasio completamente equipado, una sala de cine y una bodega. El garaje en el nivel del sótano está separado de la sala de cine y de entrenamiento por una llamativa pared de cristal, convirtiendo la colección de coches en parte del diseño arquitectónico de la villa. Otra pared de cristal conecta visualmente la planta inferior con la piscina, permitiendo que la luz natural llegue en profundidad a la propiedad y creando una distintiva sensación de amplitud en toda la vivienda.
La vida al aire libre es igualmente impresionante. Ubicada dentro de la parcela privada de 1.600 m², la villa cuenta con una gran piscina infinita climatizada, hermosos jardines paisajísticos, múltiples terrazas y una zona de barbacoa totalmente equipada, diseñada para comidas al aire libre y para recibir invitados. La espectacular terraza en la azotea corona la propiedad con vistas panorámicas de 360 grados a la montaña de La Concha, el mar Mediterráneo y el skyline de Marbella, ofreciendo un entorno inolvidable para el café de la mañana, reuniones al atardecer o veladas tranquilas bajo el cielo andaluz. El aparcamiento cubierto para cuatro vehículos, con plazas adicionales disponibles, añade aún más comodidad.
Perfectamente situada en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, esta extraordinaria villa ofrece fácil acceso al reconocido Valle del Golf de Marbella, a las playas mediterráneas, a colegios internacionales, a restaurantes de alta cocina, a tiendas de lujo y a instalaciones de ocio de primer nivel. Con 830 m² de superficie construida, una parcela de 1.600 m², siete dormitorios, siete baños, una piscina infinita climatizada, spa privado, gimnasio, cine, bodega y vistas panorámicas al mar y a la montaña, esta obra maestra arquitectónica representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una villa de lujo en Nueva Andalucía, Marbella, que ofrezca diseño contemporáneo, privacidad absoluta y un extraordinario estilo de vida mediterráneo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
