Ático esquinero de tres dormitorios en la consolidada urbanización cerrada de Casares del Sol, con amplitud, privacidad, vistas abiertas y un gran potencial.
La vivienda ocupa una posición de esquina dentro de la urbanización, lo que le aporta privacidad y unas preciosas vistas al mar Mediterráneo y a las montañas. Ofrece 107 m² interiores y unos impresionantes 147 m² de terrazas, con 254 m² construidos en total.
La terraza principal se accede desde el salón y una segunda terraza desde la cocina. Una escalera exterior conduce a su gran atractivo: un amplio solárium en la azotea con vistas lejanas al mar y a la montaña. Hay espacio para comedor exterior, zona de estar, barbacoa, tumbonas o simplemente disfrutar del sol mediterráneo.
En el interior hay tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, armarios empotrados, lavadero y aire acondicionado individual. El ático está en segunda planta con ascensor, orientado al suroeste e incluye plaza de garaje subterránea.
UNA VIVIENDA CON POSIBILIDADES
La vivienda necesita modernización y reforma, y ahí está la oportunidad. El espacio, la posición, la privacidad, las vistas y las amplias zonas exteriores son la base perfecta para crear un hogar a su gusto. Puede ser residencia habitual, segunda vivienda, refugio vacacional o proyecto de reforma.
LA URBANIZACIÓN
Casares del Sol es una urbanización cerrada y segura con piscina comunitaria, jardines comunitarios maduros y cámaras de vigilancia.
¿POR QUÉ CASARES?
Casares combina la vida costera mediterránea, un entorno abierto y el carácter andaluz tradicional, muy cerca de los destinos más deseados de la Costa del Sol occidental. La urbanización se encuentra en la zona de Casares Golf y Casares Costa, entre Estepona y Sotogrande, en un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a playas, golf, restaurantes, puertos deportivos y aeropuertos internacionales.
Finca Cortesin, el reconocido resort de lujo con golf, hotel, restaurantes, spa y club de playa, está a pocos minutos. Los amantes del golf cuentan también con Doña Julia Golf y Casares Costa Golf, y los campos de Sotogrande están muy cerca. Sabinillas y Puerto de la Duquesa ofrecen supermercados, restaurantes, tiendas y vida de puerto, y Estepona, Sotogrande, Marbella y Puerto Banús quedan a un corto trayecto.
TIEMPOS APROXIMADOS EN COCHE
Playas de Casares Costa: 3 minutos
Finca Cortesin: 3 minutos
Doña Julia Golf: 4 minutos
Sabinillas y Puerto de la Duquesa: 5 a 10 minutos
Estepona: 15 minutos
Sotogrande: 15 a 20 minutos
Marbella y Puerto Banús: 30 minutos
Aeropuerto de Gibraltar: 35 a 40 minutos
Aeropuerto de Málaga: 55 a 60 minutos
Los tiempos son aproximados y dependen del tráfico y la ruta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Tres dormitorios, dos baños
107 m² interiores
147 m² de terrazas
Amplio solárium en la azotea
Posición de esquina con privacidad
Vistas al mar y a la montaña
Orientación suroeste
Ascensor
Plaza de garaje subterránea
Urbanización cerrada y segura
Piscina y jardines comunitarios
Lo que hace especial a este ático es la combinación de tres dormitorios, una posición de esquina privada, vistas abiertas y 147 m² de espacio exterior. Para un comprador con visión, puede convertirse en un hogar muy especial en Casares.
Contáctenos para más información o para concertar una visita.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
