Descubra una combinación perfecta de confort contemporáneo, ubicación privilegiada y auténtico estilo de vida andaluz en este magnífico apartamento de dos dormitorios completamente reformado, situado en pleno centro de Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Diseñado para quienes buscan una estancia cómoda y sofisticada, esta luminosa vivienda ofrece una experiencia excepcional a pocos pasos de todo lo que necesita. Restaurantes, cafeterías, bares, supermercados, tiendas y servicios esenciales se encuentran a escasos minutos caminando, permitiéndole disfrutar de la comodidad de tenerlo todo al alcance de la mano.
Con aproximadamente 82 m² construidos y 69 m² útiles, el apartamento ha sido cuidadosamente renovado para crear espacios modernos, funcionales y acogedores. Sus interiores de líneas limpias, tonos luminosos y decoración contemporánea transmiten una agradable sensación de amplitud y bienestar desde el primer momento.
La zona de estar, amplia y confortable, cuenta con un elegante sofá cama, televisión y un ambiente ideal para relajarse después de un día de playa, golf o turismo. La cocina, totalmente equipada, dispone de electrodomésticos modernos, cafetera y todo lo necesario para disfrutar tanto de estancias cortas como de largas temporadas con total comodidad.
Los dos dormitorios han sido concebidos para ofrecer descanso y tranquilidad, con una decoración cuidada y espacios luminosos que invitan al relax. El baño, de estilo actual y acabados modernos, incorpora una amplia ducha a ras de suelo y detalles que aportan un toque de diseño y funcionalidad.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su agradable terraza privada, un rincón perfecto para desayunar al sol, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente relajarse mientras contempla las vistas sobre Pueblo Nuevo y la zona comercial de Sotogrande.
Una Ubicación Inmejorable
La vivienda disfruta de una de las ubicaciones más prácticas y demandadas de la zona. Desde aquí podrá desplazarse caminando a numerosos restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias y servicios locales. Además, la estación de autobuses se encuentra a escasos metros, facilitando la conexión con otros municipios y puntos de interés de la Costa del Sol.
Los amantes del golf encontrarán en esta propiedad una excelente elección, ya que el prestigioso Club de Golf La Cañada se sitúa a tan solo 900 metros. Asimismo, algunos de los campos de golf más reconocidos de Europa se encuentran a pocos minutos en coche.
El Punto de Partida Perfecto para Descubrir Sotogrande
Ya sea para unas vacaciones de golf, una escapada junto al mar, una estancia de trabajo remoto o una larga temporada en la Costa del Sol, este elegante apartamento ofrece la combinación perfecta de ubicación, comodidad y estilo. Disfrute de la tranquilidad de un entorno residencial con la ventaja de tener a pocos minutos las playas, los campos de golf, el puerto deportivo de Sotogrande y todo el atractivo que caracteriza a esta exclusiva zona del Mediterráneo.
La exclusiva marina de Sotogrande, las playas de Torreguadiaro, la belleza natural de Alcaidesa y el encanto tradicional de Guadiaro están todos al alcance de la mano, convirtiendo este apartamento en una base ideal para descubrir una de las zonas más atractivas del sur de España.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
