Este apartamento de tres dormitorios, listo para entrar a vivir, se encuentra en primera línea de playa en Bahía del Velerín, una urbanización cerrada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, con plaza de garaje. Situado en planta baja, el apartamento está completamente amueblado con acabados de alta calidad y cuenta con un trastero independiente, por lo que puede ocuparse o alquilarse de inmediato.
El salón de concepto abierto combina una cocina equipada con electrodomésticos integrados y una zona de estar con chimenea eléctrica, con un sistema de sonido Bang and Olufsen integrado en el espacio. Las puertas correderas de altura completa se abren a una terraza privada orientada al sur con vistas parciales al mar y acceso directo a los jardines comunitarios, lo que facilita el paso entre el interior y el exterior durante todo el día. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armarios a medida, los otros dos dormitorios comparten un segundo baño, y hay un aseo de cortesía para las visitas. El aire acondicionado por conductos recorre todo el apartamento.
Bahía del Velerín es una urbanización frente al mar conocida por su seguridad las veinticuatro horas, sus jardines tropicales maduros y una piscina comunitaria de estilo lagoon con bar junto a la piscina, lo que da a la comunidad un ambiente de resort durante todo el año. El complejo está situado directamente sobre la arena, por lo que los residentes llegan a la playa sin cruzar ninguna carretera, y senderos ajardinados atraviesan los jardines hasta la orilla. Puerto Banús está a once minutos en coche y el casco antiguo de Marbella a veintitrés minutos, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a unos cincuenta minutos en coche, referencias útiles para propietarios que reparten su tiempo entre la costa y el extranjero. El club La Resina Golf and Country Club está a siete minutos en coche, el hospital Hospiten Estepona a cinco minutos, y los colegios internacionales quedan a poca distancia para familias que se trasladan a la zona, con un supermercado también a pocos minutos para el día a día. Este tramo de la Nueva Milla de Oro se sitúa entre Marbella y Estepona, dando a los residentes acceso a ambas localidades sin depender por completo de ninguna, y sigue siendo una opción popular entre compradores que buscan una vivienda junto al mar que puedan disfrutar todo el año, no solo en verano.
Para quienes buscan un apartamento sencillo y listo para entrar a vivir, en primera línea de playa y sin necesidad de reformas, esta es una opción práctica en la Nueva Milla de Oro, y su estado listo para entrar y su posición central entre Marbella y Estepona también lo convierten en una opción razonable para propietarios que planeen alquilarlo cuando no lo estén utilizando.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
