Villa te Estepona

En la consolidada urbanización El Presidente, entre Marbella y Estepona, esta encantadora villa independiente combina el carácter de la arquitectura mediterránea con privacidad, seguridad y un interesante potencial de transformación. Situada a solo 300 metros de la playa, permite llegar a pie al paseo marítimo, Salduna Beach, restaurantes y supermercado Aldi. Guadalmina Golf y Los Flamingos están a pocos minutos en coche. Una parcela privada con un jardín que enamora La villa se asienta sobre una parcela de 1.000 m² rodeada de palmeras, árboles mediterráneos de gran porte y amplias zonas de césped. Su orientación sur favorece el disfrute de las terrazas y la piscina privada durante buena parte del año. El mantenimiento del césped está incluido en la cuota de comunidad, una ventaja para quienes utilizan la vivienda como segunda residencia. El jardín ofrece distintos ambientes para descansar, leer a la sombra de los árboles o compartir comidas al aire libre, en un entorno verde y protegido de las miradas. La fachada destaca por el ladrillo visto, las rejas de forja de diseño singular y los detalles propios de la arquitectura mediterránea. En el interior, los suelos de madera del dormitorio principal y de la estancia contigua, recuperados de una antigua iglesia, aportan historia y personalidad. Distribución actual La vivienda dispone de 208 m² construidos distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y la piscina, cocina independiente, dos dormitorios, un cuarto de baño, zona de lavandería y aseo de invitados. En la planta superior se sitúa el dormitorio principal, amplio y luminoso, con baño en suite, vestidor y terraza privada con vistas a la vegetación del entorno. Junto a él se encuentra una habitación multiuso, ideal como despacho, sala de juegos o espacio adicional para la familia. De tres a cuatro o cinco dormitorios La distribución ofrece posibilidades de adaptación. La habitación multiuso podría transformarse en un cuarto dormitorio, incorporando un baño en la superficie que actualmente ocupa el vestidor del dormitorio principal. Al estar junto al baño existente, podría aprovechar la proximidad de las instalaciones de fontanería y disponer de acceso desde el pasillo. Las dimensiones del dormitorio principal permitirían estudiar un nuevo vestidor dentro de la propia habitación. También podría analizarse la transformación de la zona de barbacoa en una pequeña casa de invitados independiente, ideal para alojar a familiares o amigos con mayor privacidad. La parcela cuenta con una estimación de unos 90 m² de posible edificabilidad adicional, todavía pendiente de verificar. Con estas actuaciones, la villa podría llegar a ofrecer cinco dormitorios. Todas las modificaciones dependerán del estudio técnico, de las condiciones urbanísticas y de las licencias correspondientes. Calidades, seguridad y comodidad La propiedad dispone de aire acondicionado frío/calor con regulación independiente por estancia, aspiración centralizada y alarma instalada. La piscina cuenta con preinstalación para climatización. Completan el conjunto las terrazas, la zona de barbacoa y el aparcamiento privado para dos vehículos. El Presidente ofrece vigilancia las 24 horas y cámaras de seguridad. Su entorno residencial consolidado, los jardines y la cercanía al mar y a los servicios favorecen una vida tranquila y cómoda, tanto para residir todo el año como para disfrutar de vacaciones en la Costa del Sol. La proximidad a comercios y restaurantes permite realizar muchos planes cotidianos sin utilizar el coche. Una villa con encanto y una parcela excepcional, cuyo atractivo no solo está en lo que ofrece hoy, sino en las posibilidades que abre para el futuro. Contacte con nosotros para organizar una visita privada.