Descubra la fusión perfecta entre estilo contemporáneo y el carácter clásico andaluz en esta casa adosada de tres dormitorios de nueva construcción, idealmente situada en el corazón del encantador casco antiguo de Estepona. Con una superficie total de 214 m², esta extraordinaria vivienda logra un equilibrio impecable entre confort, sofisticación y funcionalidad. Su ubicación privilegiada permite disfrutar fácilmente de la animada atmósfera de Estepona, mientras que la playa se encuentra a pocos pasos. Rodeada de campos de golf, centros deportivos, hospitales, supermercados y colegios, la vivienda ofrece todos los elementos esenciales para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo relajado y activo a la vez.
Distribuida en tres niveles, la casa combina hábilmente la arquitectura moderna con toques tradicionales. La planta baja de concepto abierto cuenta con un acogedor salón y una cocina elegante y bien organizada, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Un aseo de cortesía en esta planta aporta comodidad en el día a día. La cocina también se conecta con un patio privado que permite la entrada de luz natural en toda la vivienda.
La primera planta alberga dos dormitorios elegantemente diseñados, cada uno con su baño en suite, lo que garantiza comodidad e intimidad tanto para la familia como para los visitantes. La planta superior está dedicada a la suite principal, un refugio tranquilo con baño en suite, acogedora zona de estar y acceso a una agradable terraza privada. Este remanso sereno es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la tranquilidad y el encanto de las calles históricas de Estepona.
Los espacios exteriores se convierten en protagonistas gracias a las terrazas pensadas para captar la calidez y el carácter del entorno. Tanto para tomar un café por la mañana como para contemplar la puesta de sol, estas zonas ofrecen el entorno ideal para disfrutar durante todo el año. Con el vibrante casco antiguo a un paso y la playa a escasos minutos caminando, esta vivienda logra una armonía perfecta entre el legado andaluz y la elegancia costera moderna.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
