Ático moderno y espacioso de 2 dormitorios en Vanian Green Village – Urb. Selwo, Estepona
Ubicado en la prestigiosa urbanización Vanian Green Village – Fase 2, este elegante y luminoso ático de dos dormitorios combina diseño contemporáneo con un entorno tranquilo y perfectamente comunicado. Situado en la segunda planta y orientado al este-sureste, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y unas vistas abiertas que transmiten paz y bienestar.
Construido en 2021, el ático ofrece una distribución práctica y moderna. El hall de entrada conduce a un amplio salón-comedor conectado con una cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y un cuarto de lavandería independiente. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armarios empotrados de gran capacidad, mientras que el segundo dormitorio de invitados dispone de un baño independiente. Tanto el salón como el dormitorio principal tienen acceso directo a una gran terraza parcialmente cubierta, ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o recibir invitados.
Características adicionales:
Plaza de garaje subterránea
Trastero privado espacioso
Aire acondicionado con bomba de calor
Mobiliario moderno incluido en el precio
La comunidad
Vanian Green Village es una urbanización cerrada y muy cuidada, rodeada de jardines paisajísticos y zonas verdes que transmiten un ambiente de resort. Los residentes disfrutan de varias piscinas, un spa con zona de bienestar, gimnasio, sala de cine, espacios de coworking y áreas sociales diseñadas para fomentar la convivencia y el estilo de vida mediterráneo. La seguridad y el mantenimiento de la comunidad garantizan tranquilidad y confort durante todo el año.
La ubicación
La urbanización se encuentra en Selwo, Estepona, una zona en plena expansión que combina naturaleza y proximidad a servicios. A solo 10 minutos en coche del centro de Estepona hacia el oeste y de Puerto Banús y Marbella hacia el este, ofrece acceso rápido a playas, campos de golf, restaurantes, colegios internacionales y centros comerciales. Su ubicación estratégica en la Costa del Sol lo convierte en una opción perfecta tanto como residencia permanente como vivienda vacacional.
Este ático representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, modernidad y un entorno comunitario excepcional en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
