Imagina despertarte cada mañana con el sol saliendo sobre el Mediterráneo, disfrutando de unas vistas infinitas desde tu hogar. Bienvenido a Vesta Mare, la nueva promoción del Grupo ABU en primera línea de playa en Manilva, un proyecto donde la historia y el estilo de vida mediterráneo se fusionan para crear algo verdaderamente único.
Situado junto al Castillo de la Duquesa y a pocos minutos del Puerto Deportivo de la Duquesa, Vesta Mare goza de una ubicación privilegiada, donde el patrimonio histórico se combina con una vibrante oferta de ocio, deportes, gastronomía y entretenimiento. Esta ubicación combina la tranquilidad de una localidad costera con la vitalidad de la Costa del Sol, una zona en crecimiento con muy pocas oportunidades de nueva construcción en primera línea de playa.
La promoción contará con tres edificios y 145 residencias únicas, con una cuidada selección de viviendas modernas diseñadas para adaptarse a todos los estilos de vida: residencias de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Cada vivienda combina una arquitectura sostenible, acabados de primera calidad y comodidades de primera clase, creando el equilibrio perfecto entre confort, estilo y exclusividad.
Las instalaciones comunes incluyen una piscina comunitaria, jardines paisajísticos, una plaza central y aparcamiento privado, creando un entorno seguro, elegante y funcional para toda la familia.
Todas las viviendas de Vesta Mare han sido diseñadas para ofrecer la combinación perfecta de elegancia, comodidad, estilo de vida y diseño.
Las viviendas cuentan con amplias zonas de salón y comedor diáfanas que aprovechan al máximo la luz natural y conectan a la perfección con las terrazas. Las cocinas de diseño combinan estilo y funcionalidad, mientras que los baños minimalistas y elegantes complementan la estética vanguardista.
Las zonas comunes han sido cuidadosamente diseñadas para mejorar el bienestar, fomentar la comunidad y celebrar la belleza natural de la Costa del Sol. Los residentes disfrutarán de una piscina infinita con vistas al Mediterráneo, una piscina infantil en una zona segura y separada, y un gimnasio interior totalmente equipado. Una sala polivalente ofrece espacio para el coworking, reuniones o eventos, mientras que el aparcamiento subterráneo con plazas asignadas y trasteros privados incluidos con cada unidad garantizan la comodidad y la conveniencia. El museo interpretativo del complejo, abierto a los residentes y al público en general, añade una dimensión cultural única a la vida cotidiana.
Vesta Mare by ABU no es solo una residencia, es un estilo de vida, una experiencia cultural y un asiento en primera fila en uno de los lugares más exclusivos de la Costa del Sol
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
