Esta excepcional villa de nueva construcción es una imponente expresión de lujo contemporáneo y arquitectura moderna, situada en el exclusivo enclave de La Reserva, en Sotogrande. Diseñada por el prestigioso estudio Lago Architects, la propiedad refleja su inconfundible estilo minimalista, donde las líneas puras, los materiales nobles y el entorno natural se integran de forma armoniosa para crear una experiencia de vida única.
Ubicada en una parcela elevada con orientación sur, la villa disfruta de impresionantes vistas panorámicas e ininterrumpidas al mar Mediterráneo, las colinas ondulantes y las zonas verdes circundantes. El concepto arquitectónico prioriza la luz natural, la amplitud y las texturas orgánicas, dando lugar a interiores de planta abierta que se conectan de manera fluida con amplios espacios exteriores.
En la planta principal, un amplio salón-comedor está enmarcado por ventanales de suelo a techo que se abren a generosas terrazas y a una elegante piscina infinita. Esta continuidad entre el interior y el exterior realza tanto la vida cotidiana como los momentos de ocio y entretenimiento. La cocina contemporánea, totalmente integrada, combina un diseño sofisticado con una gran funcionalidad.
La vivienda dispone de varios dormitorios espaciosos, todos ellos con baño en suite y orientaciones cuidadosamente estudiadas para maximizar la privacidad y las vistas. La suite principal destaca como un refugio de tranquilidad, con acceso directo a una gran terraza privada que ofrece espectaculares vistas al mar, ideal para el descanso y la desconexión.
Entre sus características adicionales se incluyen un garaje doble, jardines mediterráneos cuidadosamente diseñados y acabados de primera calidad en toda la propiedad. Cada detalle ha sido ejecutado conforme a los más altos estándares, con especial atención a la sostenibilidad, la calidad constructiva y el diseño atemporal.
Perfecta tanto como residencia habitual como exclusiva vivienda vacacional, esta extraordinaria villa combina innovación arquitectónica con la belleza natural de Sotogrande. Se trata de una oportunidad única para adquirir una propiedad sofisticada y singular en una de las direcciones más prestigiosas de la costa sur de España.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
