Te damos la bienvenida a esta preciosa casa adosada de 4 dormitorios en Aloha, Nueva Andalucía, que ofrece un estilo de vida mediterráneo contemporáneo en una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella. Con 220 m² de espacio habitable y 70 m² de terrazas privadas, esta elegante vivienda orientada al oeste cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres baños, combinando confort, privacidad y un diseño atemporal. Rodeada de vegetación dentro de una comunidad tranquila y muy bien cuidada, la propiedad disfruta de una hermosa luz de tarde y de noche, al tiempo que se mantiene cerca de Aloha Golf, Puerto Banús y del corazón de Nueva Andalucía.
Los interiores han sido cuidadosamente diseñados para crear un ambiente cálido y sofisticado, con acabados en madera natural, materiales de alta calidad y elegantes tonos neutros en todas las estancias. La amplia suite principal ofrece un refugio privado con su propio baño en suite, mientras que los tres dormitorios adicionales brindan una excelente flexibilidad para familia e invitados. Las generosas zonas de estar ofrecen mucho espacio tanto para el día a día como para recibir invitados, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza un confort durante todo el año. La combinación de acabados refinados, diseño funcional y abundante luz natural crea un hogar acogedor, perfectamente adaptado al relajado estilo de vida de Marbella.
La vida al aire libre es una característica definitoria de esta casa adosada en Aloha, con unos impresionantes 70 m² de terrazas que ofrecen múltiples zonas para comer al aire libre, recibir invitados y relajarse. La codiciada orientación oeste permite a los residentes disfrutar del cálido sol de la tarde de Marbella y de la hermosa luz del atardecer, mientras que el tranquilo entorno verde proporciona una sensación de privacidad y serenidad. Estos amplios espacios exteriores se convierten en una extensión natural de la vivienda, creando el entorno perfecto para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.
Con una ubicación ideal en Aloha, Nueva Andalucía, la casa adosada se encuentra a pocos minutos del prestigioso Aloha Golf Club, de colegios internacionales de renombre, restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios cotidianos. Puerto Banús, las playas de Marbella y varios de los famosos campos de golf del Valle del Golf de Nueva Andalucía también están a poca distancia. Con 220 m² de superficie habitable, 70 m² de terrazas, cuatro dormitorios, tres baños y una excelente posición orientada al oeste, esta excepcional propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una casa adosada de lujo en Aloha, Nueva Andalucía, ya sea como residencia familiar permanente o como una elegante vivienda vacacional cerca de lo mejor de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
