Bienvenido a Villa Alta Serenity, una excepcional villa de lujo de 8 dormitorios en Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, que combina elegancia contemporánea, amplios espacios de vida y privacidad en una de las zonas residenciales más deseadas de Marbella. Recientemente reformada y presentada en excelente estado, esta impresionante propiedad ofrece 404 m² construidos, 150 m² de terrazas y una amplia parcela privada de 1.400 m². Con ocho amplios dormitorios y siete baños, la villa ofrece un alojamiento excepcional para familias e invitados, además de disfrutar de una ubicación privilegiada cerca de reconocidos campos de golf, colegios internacionales, tiendas, restaurantes y las hermosas playas de la Costa del Sol.
Diseñada para disfrutar de una vida mediterránea interior-exterior sin esfuerzo, Villa Alta Serenity cuenta con luminosas y espaciosas zonas de estar con chimenea, una moderna cocina totalmente equipada y un acceso fluido a los preciosos jardines privados con paisajismo. En el corazón del espacio exterior se encuentra una piscina privada, complementada por amplias terrazas y una cocina exterior con barbacoa, creando el entorno perfecto para comer al aire libre, celebrar reuniones y disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. Un apartamento independiente para invitados, con su propia entrada privada, ofrece flexibilidad y privacidad adicionales para familiares y amigos de visita, mientras que las tranquilas vistas al jardín y a la piscina realzan el ambiente sereno de la villa.
La propiedad ofrece una impresionante selección de características de estilo de vida y ocio, incluyendo un putting green de golf privado, gimnasio climatizado y terrazas solárium. Entre las comodidades adicionales se incluyen armarios empotrados, doble acristalamiento, sistema de alarma, Wi-Fi y aparcamiento privado. Recientemente renovada pensando en el confort y la funcionalidad, la villa también está disponible con muebles opcionales, ofreciendo la oportunidad de una cómoda solución llave en mano sin renunciar a la flexibilidad de personalizar los interiores.
Idealmente situada en la prestigiosa Guadalmina Alta, Villa Alta Serenity ofrece fácil acceso a San Pedro de Alcántara, Marbella, Puerto Banús y las playas de la Costa del Sol, mientras que los campos de golf y los servicios esenciales se encuentran a solo unos minutos. Combinando ocho dormitorios, siete baños, 404 m² construidos, 150 m² de terrazas y una parcela de 1.400 m², esta extraordinaria villa de lujo en Guadalmina Alta representa una oportunidad excepcional como espaciosa residencia familiar o propiedad de inversión premium en Marbella, ofreciendo privacidad, estilo de vida y una excelente ubicación cerca de todo lo que la costa tiene para ofrecer.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
