Bienvenido a este precioso apartamento en planta baja de 2 dormitorios, completamente renovado, en Nueva Andalucía, Marbella, idealmente ubicado dentro de una comunidad cerrada y segura, cerca de la playa y de todos los servicios diarios. Con 92 m² de elegante espacio habitable y una impresionante terraza privada de 76 m², esta vivienda contemporánea cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños modernos, combinando confort, funcionalidad y un estilo de vida mediterráneo sin esfuerzo. La luminosa zona de salón y comedor de concepto abierto fluye a la perfección hacia una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad, creando un espacio acogedor y sofisticado tanto para el día a día como para recibir invitados.
Una de las características más destacadas de este apartamento en Nueva Andalucía es su excepcionalmente amplia terraza privada de 76 m², que proporciona una extensión natural del interior y un entorno ideal para comer al aire libre, tomar el sol, recibir invitados o simplemente disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. Ambos dormitorios ofrecen generosas dimensiones y armarios empotrados, mientras que el dormitorio principal se beneficia de su propio baño en suite. La propiedad también incluye plaza de aparcamiento privada y trastero, aportando una comodidad y practicidad muy valiosas a esta vivienda totalmente renovada.
Ubicado dentro de una comunidad cerrada muy bien cuidada en Nueva Andalucía, los residentes disfrutan de preciosos jardines comunitarios y una gran piscina comunitaria, creando un entorno tranquilo, de estilo resort. La excelente ubicación de la propiedad sitúa la playa, restaurantes, tiendas y servicios locales a poca distancia, mientras que los reconocidos destinos de estilo de vida de Puerto Banús y Marbella están a solo unos minutos. Esta combinación de tranquilidad y buena conexión hace que el apartamento resulte especialmente atractivo para quienes desean disfrutar de todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer.
Combinando 92 m² de superficie habitable, una terraza de 76 m², dos dormitorios, dos baños y una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, este apartamento reformado en planta baja representa una excelente oportunidad como residencia habitual, vivienda vacacional o propiedad de inversión en Marbella. Para los compradores que buscan un apartamento de 2 dormitorios en venta en Nueva Andalucía, una propiedad reformada con una gran terraza privada cerca de Puerto Banús o una vivienda elegante junto a la playa, esta residencia ofrece una combinación excepcional de ubicación, espacio exterior y estilo de vida mediterráneo contemporáneo en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
