Encantadora casa residencial ubicada en la exclusiva comunidad de Monte Mayor, un lugar tranquilo rodeado de montañas y con vistas al mar.
Esta preciosa casa adosada, con mucho encanto, se encuentra dentro de la exclusiva comunidad de La Heredia de Monte Mayor, una singular urbanización privada en un entorno natural privilegiado, rodeada de montañas y con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. A tan solo 15 minutos en coche de la costa, Marbella y el internacionalmente famoso Puerto Banús. También cerca de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol y a un corto trayecto en coche de la famosa localidad gastronómica de Benahavís. Con fácil acceso a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.
Situada en un entorno natural virgen, rodeada de suaves colinas, esta villa ofrece la oportunidad perfecta para disfrutar de un estilo de vida en armonía con la naturaleza.
Es una casa esquinera que ofrece gran privacidad, construida en tres niveles. Al entrar por la puerta principal, le sorprenderá un impresionante techo alto que invita a descubrir todo lo que esta acogedora casa tiene para ofrecer.
La planta principal cuenta con una amplia sala de estar con chimenea y mucha luz natural, con acceso directo a la terraza cubierta con vistas a la montaña y al mar. Un comedor independiente se conecta con la espaciosa cocina independiente, desde donde una escalera conduce a la piscina y al jardín.
La planta superior dispone de dos dormitorios amplios con baño privado. El dormitorio principal es impresionante, con su terraza privada y vistas panorámicas. La planta baja consta de dos dormitorios, uno de ellos con baño privado. Desde aquí se accede directamente al exterior, que está muy bien cuidado y cuenta con una piscina pequeña, árboles frutales y una zona de césped, ideal para disfrutar del aire libre.
Todas las habitaciones son espaciosas y la casa está construida con altos estándares, con buenos acabados y en excelente estado de conservación. Además, cuenta con calefacción por suelo radiante en toda la casa.
La comunidad dispone de piscina, garaje para un coche y trastero. Se encuentra en una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas.
Esta casa tiene mucho encanto y puede ser una agradable residencia familiar o una casa de vacaciones para alquilar, ya que cuenta con las licencias turísticas correspondientes. ¡Póngase en contacto para concertar una visita!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
