En el corazón de la codiciada zona de El Padron, en Estepona Este, se presenta esta exclusiva finca rústica, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y la ciudad. A tan solo 8 minutos del centro de Estepona y a 3 minutos en coche de las playas más cercanas, esta propiedad representa una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza y el estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol.
La finca, completamente renovada compuestas de dos plantas, destaca por su amplitud y funcionalidad con 236 m² construidos (176 m² útiles) sobre una generosa parcela de 4.500 m², con diferentes terrazas y porches, la terraza de desayunos tiene impresionantes vistas abiertas a la misma parcela donde podrás disfrutas de un entorno natural y abierto.
La vivienda dispone de 2 dormitorios y 1 baño en la planta principal (84m2 constr), complementados por espacios adicionales como salón con chimenea, cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, terraza y escaleras exterior que comunica con la planta inferior, donde originalmente disponía de salón, 2 dormitorios, baño completo y almacén además de un amplio porche techado rodeado de árboles ideal para reuniones familiares. Hoy día los propietarios utilizan esta planta de (92m2 constr) como salón de reuniones y taller, esta planta puede ser perfecta para hacer un apartamento de invitados o unirla a la planta principal. En este nivel de la finca disponemos de otro porche cubierto con chimenea y barbacoa, a pasos de la piscina de agua salada con vistas abiertas (26m2).
La finca dispone de parking techado para 3 coches y capacidad de aparcar hasta 30 automóviles.
Parte del mobiliario está incluido, permitiendo entrar a vivir de inmediato. Entre sus comodidades se hallan aire acondicionado independiente, y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Destaca asimismo la producción propia de aguacates (105u) de 2500 kilos al año, con una rentabilidad de ganancia muy beneficiosa al año. Como valor añadido a la finca tiene una magnífica variedad arboles frutales como nísperos, granados, naranjas y mandarinas, limonero, pitajaya, plátano e higo chumbo, convirtiéndola en un paraíso privado y productivo. El enclave asegura tanto privacidad como comodidad, conjugando lo mejor del campo andaluz y la proximidad urbana y costera. Si quieres un huerto de unos 280m2 también lo tienes para una producción propia de tus hortalizas y verduras favoritas. En cuanto a sostenibilidad, dispone de paneles solares y depósito de agua comunitario con 40 vecinos.
El entorno ofrece todo tipo de servicios a 5 minutos en coche: comercios, restaurantes, colegios, campos de golf, puerto deportivo y fácil acceso a transporte público.
Se invita a los interesados a concertar una visita para descubrir de primera mano el encanto y las posibilidades de esta finca especial. Solicite más información y dé el paso hacia una vida llena de naturaleza, serenidad y todas las ventajas de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
