Bienvenido a Miragolf III, un encantador y privado apartamento dúplex situado en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, rodeado de algunos de los campos de golf más reconocidos de Marbella, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas.
Esta espaciosa casa ofrece 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo de invitados, perfectamente distribuidos para una cómoda vida durante todo el año o como una elegante segunda casa en Marbella. La propiedad combina espacios interiores generosos con un ambiente mediterráneo cálido y relajado, todo dentro de una tranquila comunidad cerrada conocida por sus exuberantes jardines y alrededores tranquilos.
Una de las características destacadas de la propiedad es su gran terraza existente, ideal para cenar al aire libre, entretenido y disfrutando del clima de Marbella todo el año. Además, la propiedad ya tiene aprobación desde el ayuntamiento para construir un espectacular solarium en la azotea de aproximadamente 120 m2, ofreciendo vistas panorámicas hacia la montaña La Concha y con vistas al agujero número 3 del campo de golf Los Naranjos.
El luminoso salón y comedor se conecta perfectamente con los espacios exteriores, creando un flujo natural entre el interior y el exterior. Las grandes ventanas invitan a la luz natural durante todo el día mientras ofrecen hermosas vistas sobre los jardines tropicales y la zona de piscina.
La comunidad misma es una de las características más fuertes de Miragolf. Con amplias zonas verdes, jardines maduros y múltiples piscinas, la urbanización ofrece un estilo de vida tranquilo y exclusivo a pocos minutos de Puerto Banús, restaurantes, escuelas internacionales, playas y todos los servicios diarios.
Miragolf III es conocido por su ambiente residencial tranquilo, y la comunidad ha elegido seguir preservando la zona como un oasis tranquilo dentro de Las Brisas y Nueva Andalucía. Por lo tanto, no se permiten alquileres a corto plazo dentro de la comunidad.
Situado en un complejo cerrado seguro con estacionamiento privado, esta es una propiedad perfectamente adaptada para los compradores que buscan una acogedora y fácil vivienda en una de las zonas residenciales más deseables de Marbella.
Una maravillosa oportunidad para disfrutar del estilo de vida de Marbella en una ubicación muy buscada dentro del Valle del Golf de Nueva Andalucía.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
