Magnífica oportunidad inmobiliaria en Tarifa (Cádiz). Se trata de una vivienda excepcional por su ubicación estratégica a tan solo unos pasos de la playa y por sus características estructurales, convirtiéndola en un producto sumamente escaso y cotizado en el mercado actual.
Con una distribución impecable de 4 dormitorios, baño, aseo y dos amplios espacios exteriores privados, esta propiedad es la opción perfecta tanto para familias que buscan espacio y comodidad junto al mar, como para inversores que desean asegurar una alta rentabilidad residencial o vacacional en un enclave internacional de primer nivel.
ESPACIOS EXTERIORES: UN PRIVILEGIO CON DOBLE ORIENTACIÓN
La vivienda destaca de manera sobresaliente por contar con dos zonas exteriores totalmente independientes y privadas, ideales para exprimir el estilo de vida de la costa gaditana:
GRAN PATIO TRASERO PRIVADO: Es la joya de la corona de la propiedad. Un espacio exterior muy amplio, pavimentado en estilo rústico y completamente resguardado, ideal para diseñar un gran comedor de verano, zona de barbacoa o un área chill-out íntima. Cuenta con jardineras integradas, capacidad para mesas familiares grandes y armarios exteriores de resina que funcionan como un práctico trastero y desahogo de almacenaje.
PATIO DELANTERO PRIVADO: Funciona como un porche de entrada que dota a la vivienda de un plus de independencia respecto a la calle. Es un espacio sumamente funcional, idóneo para disfrutar del sol matutino o como zona técnica segura para el endulzado, secado y almacenamiento de equipos de deportes acuáticos (kitesurf, windsurf, surf).
DISTRIBUCIÓN INTERIOR AMPLIA Y FUNCIONAL
El interior ha sido diseñado para maximizar el confort, ofreciendo estancias luminosas, frescas y muy bien aprovechadas:
ZONA DE DÍA: Un salón-comedor diáfano y confortable que se convierte en el núcleo de la vivienda. Está perfectamente conectado con una cocina independiente completamente amueblada y equipada, la cual dispone de una funcional barra pasa-platos hacia el salón, multiplicando la sensación de amplitud y favoreciendo la vida social.
4 DORMITORIOS: Un valor diferencial incalculable en segunda línea de playa. Dispone de cuatro habitaciones de excelentes dimensiones con ventilación natural. El dormitorio principal ofrece una gran capacidad para mobiliario pesado, mientras que las otras tres habitaciones destacan por su versatilidad (ideales para dormitorios familiares, de invitados, vestidor o despacho de teletrabajo).
BAÑO Y ASEO: La vivienda cuenta con 1 baño completo de óptimo diseño y 1 aseo de cortesía independiente. Esta dotación de dos servicios es un elemento estratégico que garantiza la comodidad diaria de una familia numerosa o de un alto volumen de huéspedes durante la temporada turística.
CALIDADES Y DETALLES TÉCNICOS
Suelos de alta resistencia y fácil mantenimiento, ideales para el entorno de playa.
Excelente ventilación cruzada, clave para mantener la vivienda a una temperatura óptima durante los meses de verano.
Propiedad en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir o comenzar su explotación comercial de inmediato.
INFORMACIÓN LEGAL Y HONORARIOS
En cumplimiento del principio de transparencia que caracteriza a nuestra agencia, se informa a los señores clientes que los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta publicado. Dichos honorarios profesionales corresponden al 3% más el IVA legalmente vigente sobre el precio final de la compraventa, los cuales serán devengados y abonados por la parte compradora en concepto de gestión, asesoramiento técnico y tramitación documental.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
