Apartamento reformado de 3 dormitorios en primera línea de playa en venta en Cabo Bermejo, Estepona, con vistas al mar, terraza de 45 m² y acceso directo a jardín y piscina comunitarios.Situado dentro de la comunidad de Cabo Bermejo, en la Nueva Milla de Oro de Estepona, este hogar de 126 m² en planta baja ha sido completamente renovado con una cocina a medida, carpintería personalizada y una paleta de materiales contemporánea y serena en toda la vivienda. El apartamento se distribuye en una sola planta y se abre directamente a los jardines y a la playa.Cabo Bermejo es una comunidad cerrada en primera línea de playa, reconocida por sus jardines maduros, sus amplias zonas de piscina comunitaria y su acceso directo y sin interrupciones a la arena. La ubicación sitúa al apartamento a nueve minutos en coche de Puerto Banús, 20 minutos del casco antiguo de Marbella y 47 minutos del Aeropuerto de Málaga, con la Playa de Costalita y la Playa Guadalmansa a cuatro minutos en coche. Atlas American School se encuentra a siete minutos y Laude San Pedro a nueve minutos en coche, lo que convierte este tramo de costa en una opción práctica para familias que valoran el corredor entre Estepona y San Pedro.En el interior, el salón-cocina-comedor de planta abierta recorre todo el ancho de la vivienda, con luz natural que alcanza cada rincón desde la terraza. La cocina está hecha a medida con placa invisible totalmente integrada, doble lavavajillas y Thermomix, acabada con mobiliario personalizado que continúa el lenguaje de carpintería del resto del apartamento. Un sistema de sonido B&O y una chimenea eléctrica anclan la zona principal de estar, mientras que la terraza funciona como una segunda sala de estar con vistas a los jardines y al mar.La zona de noche se organiza en torno a un amplio dormitorio principal con vestidor y baño en suite con bañera exenta, con dos dormitorios adicionales servidos por el segundo baño. Ambos baños cuentan con inodoros japoneses, y un lavadero independiente junto con un cuarto trastero resuelven el lado práctico de vivir en primera línea de playa.Para compradores que buscan una vivienda en primera línea de playa, en una sola planta y lista para entrar a vivir, en una de las comunidades cerradas más consolidadas de Estepona, Cabo Bermejo 101 ofrece un acceso directo a la playa sin renunciar a la calidad interior.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
Para utilizar esta función debes estar registrado.
