Bienvenido a una excepcional villa de lujo en La Reserva, Sotogrande, donde la arquitectura contemporánea, la privacidad y la belleza de la naturaleza se combinan para crear un refinado estilo de vida mediterráneo. Ubicada dentro de la exclusiva promoción Las Villas, esta residencia de hermoso diseño ofrece cuatro amplios dormitorios, más de 312 m² construidos y una generosa parcela privada de 794 m². Rodeada de jardines paisajísticos en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Sotogrande, la villa ha sido cuidadosamente diseñada para მაქimizar la luz natural, el espacio y una fluida vida interior-exterior, convirtiéndola en una opción excepcional para quienes buscan una vivienda contemporánea en la Costa del Sol.
Las luminosas y espaciosas zonas de estar y comedor de planta abierta cuentan con ventanales de suelo a techo que crean una conexión natural con las amplias terrazas, los jardines paisajísticos y la piscina privada. Cuatro dormitorios de generosas dimensiones ofrecen un excelente confort y privacidad para la familia y los invitados, mientras que la cocina de diseño, totalmente equipada, combina un estilo sofisticado con funcionalidad para el día a día. Los acabados de alta calidad se complementan con avanzadas prestaciones modernas, entre ellas un sistema de domótica, suelo radiante en toda la vivienda y tecnología aerotérmica de alta eficiencia energética, que garantizan confort y eficiencia durante todo el año. Las vistas panorámicas al entorno natural, los jardines y el paisaje de golf realzan aún más la sensación de tranquilidad y exclusividad.
Idealmente situada junto al La Cañada Golf Club y rodeada de paisajes naturales protegidos, Las Villas disfruta de una ubicación privilegiada dentro de La Reserva, Sotogrande. Los residentes se benefician de un cómodo acceso a algunos de los campos de golf de primer nivel de la región y a prestigiosos clubes de polo, así como a Sotogrande Marina, colegios internacionales, alta gastronomía, instalaciones de ocio y las hermosas playas de la Costa del Sol. La combinación de un entorno natural tranquilo y la cercanía a los reconocidos servicios de Sotogrande hace que esta ubicación sea especialmente deseable tanto para vivir de forma permanente como para disfrutar de un exclusivo refugio mediterráneo.
Con más de 312 m² construidos, una parcela de 794 m², cuatro dormitorios, una piscina privada, jardines paisajísticos y vistas panorámicas al golf y al campo, esta villa contemporánea representa una oportunidad única en uno de los destinos residenciales más prestigiosos del sur de Europa. Para quienes buscan una villa de lujo en La Reserva Sotogrande, una vivienda moderna cerca del golf o una propiedad exclusiva con privacidad y una excepcional vida al aire libre, esta extraordinaria residencia combina espacio, calidad y una elegancia mediterránea atemporal en el corazón de Sotogrande.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
