En la codiciada urbanización Majestic de Casares, a solo un kilómetro de la playa, esta villa contemporánea de Carlos Lamas reúne arquitectura depurada, volúmenes impresionantes y vistas abiertas al Mediterráneo.
Distribuida en tres niveles, la vivienda ha sido diseñada con un marcado sentido de la proporción y la luz. La planta principal se abre con un elegante recibidor que conduce a una zona de estar de doble altura, donde amplios ventanales de suelo a techo enmarcan la piscina, el mar y la costa al fondo. El espacio transmite amplitud y serenidad, con una arquitectura que permite que las vistas cobren protagonismo.
Una chimenea de doble cara crea una separación natural entre el salón y la cocina de concepto abierto, aportando calidez sin interrumpir la fluidez del espacio. Desde aquí, los interiores se conectan directamente con terrazas cubiertas y descubiertas, haciendo que las zonas exteriores se sientan como una auténtica prolongación de la vivienda. La piscina se sitúa en línea con las principales estancias de estar, creando una conexión perfecta entre el interior, las terrazas y el mar.
Esta planta también incluye un aseo de invitados y un dormitorio en suite, ideal para visitas o para quienes prefieran disponer de alojamiento en la planta principal.
En la planta superior, un distribuidor tipo galería se asoma sobre la zona de estar principal y da acceso a otros tres dormitorios en suite. La suite principal es amplia y está magníficamente situada, con acceso directo a una terraza privada y vistas ininterrumpidas al Mediterráneo.
La planta inferior ofrece una excelente flexibilidad. Junto a una amplia zona de llegada, hay un garaje excepcionalmente espacioso con capacidad para varios vehículos. Esta planta podría adaptarse fácilmente al estilo de vida del futuro propietario, ya sea como dormitorios adicionales, sala de cine, gimnasio, zona de bienestar, espacio de ocio o una combinación de usos.
La ubicación añade un valor adicional a la propiedad. Majestic ofrece privacidad y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Finca Cortesin, las playas de Casares, el puerto deportivo de La Duquesa, Estepona y el Aeropuerto de Málaga. Campos de golf, restaurantes, beach clubs y servicios cotidianos se encuentran todos a poca distancia.
Con su diseño arquitectónico, su generosa escala y sus vistas panorámicas al mar, esta villa es una refinada vivienda contemporánea en una de las zonas residenciales más deseables de esta parte de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
