Preciosa casa adosada ubicada en Arroyo Las Piedras, Cumbres de Marbella, sobre la prestigiosa Milla de Oro, en una tranquila y segura zona residencial con excelentes conexiones tanto al centro de Marbella como a Puerto Banús.
Esta luminosa y espaciosa vivienda es ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de Marbella.
Actualmente dispone de 3 amplios dormitorios, aunque originalmente fue diseñada con 4 dormitorios, ofreciendo la posibilidad de recuperar fácilmente el cuarto dormitorio según las necesidades del futuro propietario.
La planta principal cuenta con una elegante terraza de entrada cerrada con cortinas de cristal Lumon, aseo de invitados, moderna cocina totalmente reformada y un amplio salón-comedor con acceso directo a una gran terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
En la primera planta se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con sus propios baños, garantizando confort y privacidad.
La planta superior alberga otro dormitorio con baño en suite y acceso a una magnífica terraza privada con impresionantes vistas al mar y a la emblemática montaña La Concha.
La propiedad también dispone de paneles solares para agua caliente, proporcionando un importante ahorro energético y mayor eficiencia durante todo el año. Además, incluye aparcamiento privado interior.
La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, incluyendo gran piscina comunitaria, piscina infantil, pista de pádel, zona de juegos para niños y sistema de videovigilancia para mayor seguridad y tranquilidad.
Su fantástica ubicación, junto con la cercanía a colegios, transporte público y todos los servicios esenciales, convierte esta propiedad en una opción ideal para familias o como residencia permanente en Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
