Ático de Ensueño en el Corazón de San Pedro de Alcántara
Descubra una de las propiedades más codiciadas del mercado actual: un exclusivo ático de esquina, distribuido íntegramente en una sola planta y diseñado para disfrutar de una vida cómoda, elegante y sin necesidad de utilizar el coche.
Ubicado en pleno centro de San Pedro de Alcántara, este magnífico hogar combina a la perfección el ambiente cosmopolita de Marbella con el encanto auténtico de un pueblo andaluz. Todo lo que necesita está a pocos pasos: restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias, colegios y zonas de ocio.
A tan solo 700 metros de la playa y del paseo marítimo, ofrece el privilegio de disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Espacios Amplios y Llenos de Luz
La vivienda cuenta con 130 m² construidos distribuidos en una sola planta, con una excelente distribución que incluye:
3 amplios dormitorios
2 baños completos
Luminoso salón-comedor de concepto abierto
Moderna cocina integrada
Grandes ventanales que inundan cada estancia de luz natural
Una Terraza que "Marca la Diferencia"
La auténtica protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza perimetral de más de 100 m². Gracias a su privilegiada posición en esquina, disfruta de sol durante todo el día y de diferentes ambientes para relajarse, comer al aire libre o recibir invitados.
Vistas Incomparables
Desde la terraza podrá contemplar unas impresionantes vistas panorámicas que abarcan desde la montaña de Marbella hasta el Peñón de Gibraltar y la costa africana, creando un escenario único tanto de día como al atardecer.
Lo Mejor de una Villa, con las Ventajas de un Ático
Esta excepcional propiedad ofrece la privacidad, amplitud y sensación de independencia propias de una villa, combinadas con la comodidad y seguridad de una vivienda en altura.
Características principales
Ático de esquina en una sola planta
130 m² construidos
Terraza de más de 100 m²
3 dormitorios y 2 baños
Orientación sur
Aire acondicionado frío/calor
Chimenea
A poca distancia de todos los servicios
A 700 metros de la playa
Vistas panorámicas al mar, Gibraltar y la costa africana
Una oportunidad única para disfrutar de una ubicación privilegiada, amplios espacios exteriores y algunas de las mejores vistas de San Pedro de Alcántara.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
