Villa Aqua es una villa contemporánea de lujo, recién construida, ubicada en la codiciada urbanización de La Alquería, Benahavís. Situada en una privilegiada ubicación en primera línea de golf, esta exclusiva propiedad está orientada de este a sur, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, la costa y la majestuosa montaña de La Concha.
Sobre una amplia parcela de 1.195 m², Villa Aqua cuenta con una superficie construida total de 407 m², complementada por 90 m² adicionales de terrazas abiertas y cubiertas. La villa dispone de cinco lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, diseñados para fusionar la elegancia moderna con el máximo confort.
Características principales de Villa Aqua:
Ubicación privilegiada: Primera línea de golf, con vistas ininterrumpidas al mar y la montaña
Distribución espaciosa: 407 m² construidos + 90 m² de terrazas, en una parcela de 1.195 m²
5 dormitorios, 5 baños: Todas las habitaciones son en suite, con acabados de alta gama
Interiores modernos: Techos altos, diseño contemporáneo y una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores
Cocina gourmet: Cocina de concepto abierto equipada con electrodomésticos Miele y Bora, y mobiliario Blum
Piscina privada: Piscina de 56 m² rodeada de jardines paisajísticos
Eficiencia energética: Paneles solares en la azotea, climatización Airzone y suelo radiante
La planta principal de la villa cuenta con un hall de entrada que conduce a una amplia sala de estar con techos altos y una acogedora chimenea. Un elegante comedor con una segunda chimenea se conecta perfectamente con la cocina de concepto abierto, ideal para la vida moderna y el entretenimiento. Este nivel también incluye un aseo de invitados, área de lavandería y dos dormitorios de invitados, todos con acceso a las impresionantes terrazas y al jardín privado con piscina.
En la planta superior, la suite principal es un verdadero refugio, con vestidor privado y una sala versátil que puede utilizarse como oficina, gimnasio o dormitorio adicional. Dos dormitorios de invitados más, cada uno con baño en suite, ofrecen espacio suficiente para la familia y los invitados. Todas las habitaciones de la planta superior tienen acceso directo a las terrazas, ofreciendo vistas espectaculares.
La propiedad también incluye un garaje privado para un coche, así como una terraza en la azotea con paneles solares instalados para favorecer la eficiencia energética. Entre otras características destacan un sistema domótico que permite el control total de la villa, mobiliario de alta calidad y un sofisticado sistema de climatización para el máximo confort durante todo el año.
Aspectos destacados de la ubicación:
A pocos minutos en coche del pueblo de Benahavís, conocido por su excelente gastronomía y servicios locales
Cerca de los prestigiosos campos de golf Atalaya Golf y El Paraíso Golf
A pocos minutos de la playa y de otras zonas recreativas y comerciales
Villa Aqua representa la combinación perfecta de lujo, modernidad y confort, situada en una de las ubicaciones más deseadas de la Costa del Sol. Ya sea que busque una residencia familiar o una inversión de alto nivel, esta villa ofrece la combinación ideal de vistas impresionantes, diseño de primer nivel y una vida sin igual.
Contáctenos hoy mismo para obtener más información o concertar una visita privada a esta excepcional propiedad en La Alquería, Benahavís.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
