Magnífico local comercial situado en plena Avenida Ricardo Soriano, una de las principales arterias comerciales de Marbella y una de las zonas con mayor actividad, visibilidad y proyección de la ciudad.
Con una superficie construida de 122 m², el inmueble se distribuye en dos plantas diáfanas que ofrecen una distribución versátil y adaptable a una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales.
La planta principal, con acceso directo desde la avenida, dispone de un amplio escaparate que proporciona una excelente visibilidad. Su ubicación a pie de calle, en una zona de elevado tránsito peatonal y rodado, lo convierte en una opción ideal para negocios que buscan una ubicación estratégica y una gran exposición.
Frente al local se extiende una amplia zona acerada que aporta una mayor presencia comercial y facilita un cómodo acceso. Además, las dimensiones de la acera ofrecen la posibilidad de solicitar autorización para instalar una terraza, tal y como ocurre en otros establecimientos de la avenida, de acuerdo con la normativa municipal.
La planta inferior, comunicada mediante una cómoda escalera interior, amplía las posibilidades de uso del local. Este espacio puede destinarse a zona comercial, oficinas, almacén, exposición o cualquier otra necesidad del negocio.
El local ha sido recientemente renovado y se encuentra en muy buen estado de conservación. Además, dispone de:
* Aseo.
* Trastero o zona de almacenamiento.
* Amplio escaparate.
* Espacios diáfanos y de fácil distribución.
Su ubicación, rodeada de comercios consolidados, oficinas, entidades bancarias, restaurantes y todo tipo de servicios, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar un negocio como para realizar una inversión con un elevado potencial de rentabilidad.
Un local versátil, moderno y con una ubicación privilegiada en una de las avenidas más representativas de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
