Amplia Casa Adosada de Esquina en Las Villas de Santa María, Estepona Oeste
Ubicada en una zona residencial, urb. Las Villas de Santa María, al oeste de Estepona, esta amplia y acogedora casa adosada de esquina con cuatro dormitorios ofrece comodidad, privacidad y una excelente ubicación cerca del nuevo hospital, un colegio internacional y Azata Golf. La playa, el Puerto de Estepona, comercios, restaurantes y todos los servicios se encuentran a solo cinco o diez minutos.
La propiedad está muy bien situada dentro de una urbanización cerrada con servicio de conserjería, jardines maduros cuidadosamente mantenidos, dos piscinas y un club social para residentes, creando un ambiente relajado y agradable. Distribuida en tres niveles, la vivienda le da la bienvenida a través de un hall de entrada que conduce a un luminoso salón-comedor con chimenea y una cocina semiabierta totalmente equipada, todo ello con acceso directo a una terraza cubierta de aproximadamente 35 m², ideal para comer al aire libre y disfrutar con invitados.
En la planta superior, el dormitorio principal dispone de baño en suite y una pequeña terraza privada, mientras que un segundo dormitorio de invitados también con baño en suite y otros dos dormitorios adicionales que comparten un baño ofrecen un amplio espacio para familia y amigos. Otros propietarios en la comunidad han creado una terraza en la azotea, y esta vivienda ofrece el mismo potencial.
El nivel del sótano cuenta con un garaje cerrado para uno o dos coches y un trastero, convenientemente conectado a la vivienda principal mediante una escalera interior.
Se trata de una propiedad bonita y confortable, perfecta tanto como vivienda vacacional como residencia permanente en una zona tranquila pero muy bien comunicada de Estepona Oeste.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
