Disfrute del sol, de las vistas abiertas al campo de golf y de una propiedad de fácil gestión con este magnífico apartamento en última planta, situado en Ona Valle Romano Golf & Resort, a tan solo unos minutos de las playas, el puerto deportivo y el encantador casco antiguo de Estepona.
Ubicado en una de las mejores posiciones del complejo, el apartamento goza de una codiciada orientación suroeste, que permite disfrutar de abundante luz natural y de sol durante toda la tarde y al atardecer, además de bonitas vistas abiertas al campo de golf de Valle Romano.
La propiedad ofrece:
✔ 2 dormitorios
✔ 2 baños
✔ Luminoso salón-comedor de concepto abierto
✔ Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch
✔ Amplia terraza privada con vistas al golf
✔ Plaza de garaje subterránea
✔ Trastero privado
✔ Se vende completamente amueblado y listo para disfrutar
Esta propiedad forma parte del programa de explotación turística profesional de Ona Valle Romano y está concebida como una inversión con posibilidad de disfrute vacacional. Los propietarios pueden disfrutar de hasta 60 días de uso privado al año, beneficiándose al mismo tiempo de una gestión profesional y de una propiedad de mantenimiento sencillo y sin complicaciones.
Ona Valle Romano ofrece excelentes instalaciones tipo resort, incluyendo tres piscinas, gimnasio, restaurantes, pistas de pádel, zona infantil, servicio de recepción 24 horas y amplias zonas comunes perfectamente cuidadas.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su proximidad a Estepona, uno de los destinos más deseados y de mayor crecimiento de la Costa del Sol. Durante la última década, Estepona ha experimentado una extraordinaria transformación, convirtiéndose en un referente por su precioso casco histórico, su animado puerto deportivo, sus kilómetros de playas, su estilo de vida durante todo el año y las importantes inversiones en infraestructuras y desarrollos de lujo.
A medida que los precios inmobiliarios continúan aumentando en Estepona, Valle Romano sigue siendo una de las mejores oportunidades de inversión de la zona, ofreciendo a los compradores una oportunidad cada vez más difícil de encontrar: acceder al mercado inmobiliario de uno de los destinos más demandados de la Costa del Sol a un precio asequible.
Uno de los pocos apartamentos en última planta actualmente disponibles con plaza de garaje, trastero, orientación suroeste y vistas al golf, esta propiedad representa una excelente oportunidad para adquirir una de las mejores unidades dentro de Ona Valle Romano Golf Resort.
Con un precio muy competitivo y ocupando una de las posiciones más privilegiadas del complejo, este apartamento constituye una magnífica oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario asequible en la Costa del Sol, con el valor añadido de poder disfrutar de hasta 60 días de uso privado al año.
IMPORTANTE: La propiedad está inscrita como Apartamento Turístico y forma parte del programa de explotación obligatoria del resort. No es apta como residencia habitual ni para ocupación permanente durante todo el año. Debido a los elevados niveles de ocupación del complejo, las visitas presenciales pueden requerir aviso previo. Se recomienda realizar las consultas y solicitudes de visita con la mayor antelación posible.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
