Ubicada en el prestigioso corazón de Las Brisas, en Nueva Andalucía, Villa Las Palmeras representa una elegante fusión entre arquitectura contemporánea y sofisticación atemporal. Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella, la propiedad disfruta
de una ubicación privilegiada en el reconocido Valle del Golf, rodeada por campos de golf de primer nivel, colegios internacionales, restaurantes de alta gastronomía y a tan solo unos minutos de Puerto Banús.
Diseñada para ofrecer una experiencia de vida excepcional, la villa se asienta sobre una parcela privada y se distribuye en tres niveles cuidadosamente concebidos para maximizar la luz natural, la privacidad y la conexión entre los espacios.
Un impresionante patio central actúa como el alma de la residencia, inundando de luz el interior y creando una armoniosa transición entre las diferentes áreas de la vivienda.
Los espacios principales destacan por sus generosas proporciones, líneas elegantes y una atmósfera serena y refinada. La cocina de diseño, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra perfectamente con el comedor y el salón principal, ambos abiertos a amplias terrazas que invitan a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Los jardines paisajísticos, las zonas chill-out y la espectacular piscina crean un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad. Cada rincón exterior ha sido diseñado para disfrutar del clima privilegiado de Marbella, ya sea para relajarse, recibir invitados o compartir momentos inolvidables con familia y amigos.
Características destacadas:
• Ubicación privilegiada en Las Brisas, Nueva Andalucía
• Arquitectura contemporánea con diseño elegante y atemporal
• Patio central que maximiza la luz natural y la sensación de amplitud
• Suite principal con vistas al golf, terraza privada y ducha exterior
• Exclusiva zona wellness con spa, sauna, baño turco y gimnasio
• Sala de cine privada y múltiples espacios de entretenimiento
• Garaje para varios vehículos con plataforma giratoria
• Jardines paisajísticos, amplias terrazas y piscina privada
• A pocos minutos de Puerto Banús y de los mejores campos de golf de Marbella
Distribución:
Planta principal: Hall. Armario de cortesía. Aseo de invitados. Salón. Comedor. Cuarto de dormir con vestidor y cuarto de baño en suite. Cocina.
Primera planta: Cuarto de dormir principal con elegante vestidor y cuarto de baño en suite vistas abiertas al prestigioso campo de golf Las Brisas y acceso directo a una terraza privada, una exclusiva ducha exterior, este espacio ofrece una experiencia de auténtico resort privado. Dos cuartos de dormir con cuarto de baño en suite.
Planta sótano: Hall. Aseo de invitados. Salón. Cuarto de estar. Dormitorio de servicio con cuarto de baño. Lavandería
Más de 250 m², concebida como una auténtica zona de bienestar y entretenimiento. Incluye un exclusivo spa con sauna y baño turco, gimnasio totalmente equipado, sala de cine privada y múltiples áreas de ocio diseñadas para disfrutar durante todo el año.
El garaje para varios vehículos incorpora una sofisticada plataforma giratoria que aporta comodidad y funcionalidad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
