Descubra este hermoso apartamento de tres dormitorios en el corazón de Nueva Andalucía, donde el diseño contemporáneo, la generosa vida al aire libre y una ubicación inmejorable se reúnen para crear la casa mediterránea perfecta.
Diseñada con comodidad y estilo en mente, la propiedad ofrece 111 m2 de luminoso, salón de planta abierta, con tres amplios dormitorios y tres elegantes baños. El interior moderno está lleno de luz natural y fluye sin esfuerzo hacia una selección excepcional de zonas al aire libre, proporcionando el entorno perfecto para comer al aire libre, entretener o simplemente relajarse bajo el sol de la Costa del Sol.
Una de las características destacadas del apartamento es su impresionante terraza de alto nivel, donde disfrutará de vistas panorámicas del mar Mediterráneo junto a espectaculares vistas de la emblemática montaña La Concha. Ya sea que esté disfrutando de su café matutino o una puesta de sol, estos impresionantes alrededores crean un ambiente realmente especial.
Situado en una hermosa comunidad, los residentes se benefician de dos piscinas, incluyendo una piscina climatizada para disfrutar todo el año, jardines comunitarios ajardinados, y un ambiente tranquilo que se siente privado y acogedor.
Perfectamente situado, el establecimiento se encuentra a solo 10 minutos a pie de la playa y a solo 5 minutos de Mercadona, mientras que Puerto Banús, reconocidos campos de golf, restaurantes, cafeterías y escuelas internacionales están a poca distancia. El apartamento también incluye una plaza de garaje privada, añadiendo comodidad diaria.
Tanto si buscas una residencia permanente elegante, un elegante retiro vacacional o una oportunidad de inversión de alto rendimiento, este excepcional apartamento ofrece un valor excepcional en uno de los lugares más deseables de Marbella. Combinando una vida interior y exterior generosa, impresionantes vistas al mar y a la montaña, y una inmejorable dirección de Nueva Andalucía, es una propiedad que realmente captura la esencia del lujo que vive en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
