Ubicado en la prestigiosa comunidad de Les Belvederes, uno de los enclaves residenciales más elevados y tranquilos de Nueva Andalucía, este espectacular apartamento en planta baja, completamente renovado, ofrece una combinación excepcional de elegancia contemporánea, confort y estilo de vida mediterráneo. La reforma acaba de finalizar y se ha realizado con los más altos estándares de calidad, dando como resultado una vivienda lista para entrar a vivir, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado con materiales de primera calidad y acabados modernos.
La propiedad dispone de tres amplios dormitorios y tres lujosos baños, logrando el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Los tonos naturales, la carpintería de madera a medida, la iluminación cuidadosamente integrada y los elegantes baños revestidos en piedra crean una atmósfera cálida y sofisticada. El luminoso salón-comedor de concepto abierto se integra a la perfección con una moderna cocina de diseño, equipada con electrodomésticos de alta gama totalmente integrados y una isla central, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.
Las grandes puertas correderas de cristal conectan el interior con una amplia terraza privada, ampliando de forma natural el espacio habitable hacia el exterior. Diseñada para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año, la terraza cuenta con una acogedora zona de estar, comedor al aire libre, una barbacoa integrada y una piscina privada tipo plunge pool, creando el entorno perfecto para relajarse o compartir momentos con familiares y amigos mientras se contemplan las tranquilas vistas a la montaña.
El dormitorio principal es un auténtico refugio privado, con acceso directo a la terraza, un elegante vestidor a medida y un sofisticado baño en suite. Los dos dormitorios adicionales ofrecen un excelente nivel de confort y están acompañados por modernos baños de diseño, proporcionando un alojamiento ideal tanto para la familia como para invitados.
La comodidad también ha sido una prioridad. La propiedad incluye una plaza de garaje privada y un ascensor que conecta directamente el garaje con la planta donde se encuentra el apartamento, garantizando un acceso cómodo y sin esfuerzo. Los residentes disfrutan de una urbanización cerrada y muy cuidada, rodeada de jardines comunitarios y una amplia piscina, todo ello en un entorno seguro y apacible. A pesar de su privilegiada ubicación, la vivienda se encuentra a solo unos minutos de los prestigiosos campos de golf de Nueva Andalucía, colegios internacionales, excelentes restaurantes, Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
