Bienvenido a Villa Aurelia, un extraordinario proyecto de villa de lujo de 6 dormitorios en El Madroñal, Benahavís, que ofrece una oportunidad única de crear una obra maestra arquitectónica en una de las comunidades cerradas más prestigiosas del sur de España. Ubicada sobre una impresionante parcela privada de 3.038 m², el proyecto aprobado comprende 970 m² de lujoso espacio habitable, 137 m² de terrazas, seis amplios dormitorios y siete elegantes baños. Diseñada para aprovechar su privilegiada ubicación en la ladera, la residencia combina una privacidad excepcional con impresionantes vistas panorámicas a las montañas y al mar Mediterráneo, todo ello a poca distancia de Marbella y de la costa del Costa del Sol.
La arquitectura de Villa Aurelia ha sido cuidadosamente concebida para crear una conexión fluida entre el diseño contemporáneo y el entorno natural circundante. Los amplios interiores de planta abierta, los ventanales de suelo a techo y los materiales naturales atemporales maximizan la luz y las vistas en toda la residencia, mientras que las generosas terrazas amplían los espacios de vida al exterior. Con seis dormitorios elegantemente diseñados y siete baños, la distribución ofrece una privacidad y comodidad excepcionales para familiares e invitados. La licencia de obra aprobada supone una ventaja significativa, ya que brinda la oportunidad de avanzar con la construcción de esta excepcional villa de lujo en El Madroñal.
Diseñada para un estilo de vida mediterráneo elevado, Villa Aurelia incluye una impresionante colección de instalaciones privadas de bienestar y ocio. El proyecto aprobado cuenta con un spa de lujo, sauna, hammam, gimnasio completamente equipado, cine privado y bodega, además de un alojamiento independiente para invitados. En el exterior, los 137 m² de terrazas y las zonas ajardinadas cuidadosamente diseñadas proporcionan espacios sofisticados para comer al aire libre, recibir invitados y relajarse mientras se disfrutan las montañas circundantes, el paisaje natural y el clima mediterráneo.
Ubicada dentro de la exclusiva comunidad cerrada de El Madroñal en Benahavís, Villa Aurelia ofrece tranquilidad y privacidad sin renunciar a la comodidad de estar cerca de Marbella, Puerto Banús y el pueblo de Benahavís. Prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, alta gastronomía y playas mediterráneas están todos al alcance. Combinando 970 m² de superficie habitable, una parcela de 3.038 m², 137 m² de terrazas, seis dormitorios, siete baños y una licencia de obra aprobada, Villa Aurelia representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un proyecto de villa de lujo en El Madroñal, Benahavís, con vistas panorámicas al mar y a la montaña y extraordinarias comodidades de estilo de vida.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
