Donde el Mediterráneo se convierte en tu forma de vivir
Hay viviendas que cumplen una función. Y hay hogares que cambian la forma en la que disfrutas cada día.
Esta exclusiva casa adosada de 4 dormitorios, situada en El Chaparral, representa precisamente eso: una combinación perfecta entre arquitectura contemporánea, privacidad, naturaleza y el privilegiado estilo de vida de la Costa del Sol.
Ubicada en primera línea de El Chaparral Golf, a solo cinco minutos caminando de la playa, entre La Cala de Mijas y Fuengirola, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Marbella se encuentra a apenas 20 minutos y el Aeropuerto Internacional de Málaga a menos de 40 minutos, convirtiéndola tanto en una residencia habitual como en una excelente segunda vivienda.
Desde el primer momento sorprende la luminosidad de la vivienda. Su orientación sur-suroeste, junto con sus grandes ventanales de suelo a techo, permite que la luz natural inunde cada estancia durante todo el día, creando espacios abiertos, cálidos y perfectamente conectados con el exterior.
El corazón de la casa es un espectacular espacio diáfano donde cocina, comedor y salón conviven de forma natural. La cocina de diseño, equipada con electrodomésticos integrados, encimeras de cuarzo e iluminación LED, se convierte en un lugar pensado para compartir momentos con familia y amigos, mientras que la amplia terraza y el jardín prolongan el salón hacia el exterior, invitando a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además esta vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento.
La distribución ha sido diseñada para ofrecer amplitud y comodidad. En la planta principal encontramos una habitación ideal para invitados, despacho o sala de juegos, junto al gran espacio de día. La planta superior alberga tres dormitorios adicionales, destacando la elegante suite principal con baño privado y vestidor.
El residencial, completamente cerrado, ha sido concebido para quienes buscan calidad de vida. Sus amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y el acceso al exclusivo club deportivo con gimnasio, spa y pistas de pádel convierten cada día en una experiencia similar a la de un resort privado. Todo ello acompañado de un diseño sostenible y unas calidades constructivas de primer nivel.
La ubicación es, sencillamente, excepcional. Rodeada de algunos de los mejores campos de golf de Europa, cerca de colegios internacionales, hospitales, centros comerciales, puertos deportivos y una extraordinaria oferta gastronómica, permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar absolutamente a nada.
Pero más allá de sus metros cuadrados, sus acabados o su localización, esta vivienda ofrece algo mucho más difícil de encontrar: la posibilidad de abrir cada mañana las puertas de casa, sentir la brisa del Mediterráneo, desayunar al sol en la terraza y terminar el día contemplando uno de los atardeceres más bonitos de la Costa del Sol.
Porque algunas propiedades se compran por inversión.
Y otras se eligen porque, desde el primer momento, se sienten como hogar.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
