Villa te San Pedro de Alcantara

29670 San Pedro de Alcantara

Mostrar toda la información Contáctenos

2 Baño(s)

3 Dormitorio(s)

300 m² hab. sup.

2008 m² área del suelo

€ 1.495.000

Ubicado en Guadalmina Alta, esta hermosa villa rural se encuentra en una zona establecida de fincas y villas tradicionales, ofreciendo una sensación más rústica y rural que muchas de las zonas residenciales cercanas. El barrio es tranquilo, seguro y familiar, con una comunidad internacional, mientras que el centro comercial Guadalmina, con sus restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas, está a sólo cinco minutos en coche. Puente Romano está aproximadamente a 12 minutos, y el Guadalmina Golf Club también está cerca. La propiedad actualmente ofrece tres dormitorios y dos baños, con la posibilidad de ampliar a seis dormitorios. Disfruta de vistas abiertas de la campiña circundante, un lago tranquilo, y la montaña La Concha, con grandes ventanas que traen mucha luz natural en el hogar. La amplia cocina abierta incluye un comedor y una despensa, mientras que los techos de madera añaden calor y carácter. Extensivamente renovado en 2023/24, la villa cuenta con una nueva cocina, baños renovados, ventanas nuevas, agua actualizada y sistemas eléctricos, aire acondicionado, estufa de pellets, chimenea seca, y un eficiente sistema de agua caliente aerterérmica, con preinstalación para paneles solares. En el exterior, hay terrazas cubiertas y abiertas, espacio para una zona de barbacoa, un jardín con árboles frutales y sala para un jardín vegetal, y estacionamiento cubierto para dos coches. Actualmente se utilizan dos edificios anexos adicionales como lavandería, sala de fitness y espacio de almacenamiento, pero se pueden convertir en alojamiento de invitados, zona de bienestar o oficina en casa. Esta es una casa tranquila y flexible que combina la privacidad de la vida rural con fácil acceso a Marbella y todas las comodidades locales.

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 1

Ver todas las fotos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 2

Ver todas las fotos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 3

Ver todas las fotos

Villa te San Pedro de Alcantara intro picture 4

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

727948

Precio

€ 1.495.000

DIRECCIÓN

29670 San Pedro de Alcantara

Superficie del terreno

2008m²

Superficie habitable

300m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Amenities near

Air conditioning

Fully fitted kitchen

Utility room

Fireplace

Solar panels

Storage room

Security entrance

Double glazing

Guest toilet

Private terrace

Water tank

Mountain view

Covered terrace

Fitted wardrobes

Garden view

Pool view

Panoramic view

Close to sea / beach

Close to golf

Uncovered terrace

Glass Doors

Separate dining room

Good condition

Lake view

Close to shops

Close to town

Close to schools

Surveillance cameras

Individual A/C units

Internet - Fibre optic

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.