Ubicado en la prestigiosa zona residencial de Las Mesas, uno de los barrios de mayor proyección y demanda de Estepona, este excepcional ático de tres dormitorios ofrece una combinación difícil de encontrar de diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y una ubicación privilegiada a pocos minutos a pie del puerto deportivo, las playas y el casco histórico.
Diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, la vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad gracias a sus ventanales de suelo a techo, que integran de forma natural el elegante interior con más de 115 m² de terrazas privadas. El espacioso salón-comedor de concepto abierto se prolonga hacia la terraza principal, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.
La distribución ha sido cuidadosamente concebida para ofrecer privacidad y comodidad. Dispone de tres amplios dormitorios y dos modernos cuartos de baño, acabados con materiales de alta calidad. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que permite disfrutarla desde el primer día, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
El auténtico protagonista de esta propiedad es su espectacular solárium privado en la azotea, un espacio pensado para disfrutar durante todo el año, con jacuzzi, varias zonas de descanso y unas impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al Peñón de Gibraltar.
El ático forma parte de una moderna urbanización cerrada que ofrece un entorno tranquilo y seguro, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. En pocos minutos se puede acceder al puerto deportivo de Estepona, una amplia oferta de restaurantes, comercios, campos de golf y excelentes conexiones con el resto de la Costa del Sol.
Tanto si busca una residencia permanente, una exclusiva vivienda vacacional o una inversión inmobiliaria de primer nivel, este ático representa una oportunidad excepcional para adquirir una de las propiedades más atractivas disponibles actualmente en Las Mesas.
Aspectos destacados
* Exclusiva ubicación en Las Mesas, Estepona.
* Ático contemporáneo de tres dormitorios.
* Más de 115 m² de terrazas privadas.
* Solárium privado con jacuzzi.
* Espectaculares vistas panorámicas al mar y Gibraltar.
* Grandes ventanales de suelo a techo.
* Se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir.
* Urbanización moderna y cerrada.
* A poca distancia del puerto deportivo, las playas y el centro histórico de Estepona.
* Excelente opción tanto como residencia como inversión.
Póngase en contacto con Marina Homes para concertar una visita privada y descubrir una de las propiedades más exclusivas que ofrece actualmente la zona de Las Mesas, uno de los enclaves residenciales con mayor proyección de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
