Villa Casablanca es una extraordinaria villa situada sobre una magnífica parcela completamente llana de 3.000 m², que ofrece la amplitud, privacidad y sensación de espacio propias de una finca de más de 10.000 m². A diferencia de muchas grandes parcelas de la Costa del Sol, donde una parte considerable de la superficie corresponde a terrenos inclinados de escasa utilidad, esta propiedad permite aprovechar prácticamente la totalidad del terreno.
Diseñada por el prestigioso arquitecto César de Leyva, la villa combina una arquitectura atemporal con una construcción sólida. Ha sido completamente renovada y actualizada, se encuentra en un estado impecable y está lista para entrar a vivir.
Las amplias zonas de estar disfrutan de vistas al mar desde el salón y la terraza principal. Gracias a su inteligente diseño arquitectónico, la vivienda se mantiene fresca de forma natural durante los meses de verano. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, cuenta con aire acondicionado en todos los dormitorios, suelo radiante en los baños, calefacción central y tres grandes chimeneas totalmente operativas.
Uno de sus mayores atractivos es su absoluta privacidad. La vivienda, la piscina, los jardines y todas las zonas exteriores están completamente protegidos de las miradas del exterior. Situada al final de un callejón sin salida, el tráfico se limita únicamente a dos propiedades vecinas, proporcionando un entorno excepcionalmente tranquilo, silencioso y libre de ruidos.
El jardín maduro es uno de los grandes protagonistas de la finca, con una extraordinaria variedad de árboles frutales y plantas cultivados de forma ecológica, incluyendo mangos, aguacates, higos, ciruelas, melocotones, papayas, pitahayas, guayabas, moras negras y uvas tintas.
La villa también ofrece tres agradables zonas exteriores de descanso orientadas al sur, norte y este, permitiendo disfrutar del sol o de la sombra en diferentes momentos del día.
Diseñada tanto para la vida familiar como para recibir invitados, la vivienda cuenta con una amplia cocina completamente renovada, una despensa y una sala de cine que puede transformarse fácilmente en gimnasio o zona de bienestar.
El quinto dormitorio se presenta como un apartamento completamente independiente, con acceso privado desde la calle, baño en suite y cocina propia, lo que lo convierte en un espacio ideal para invitados, familiares o personal de servicio.
En términos de eficiencia y equipamiento, la propiedad incorpora una nueva sala de máquinas equipada con tecnología de última generación para optimizar el consumo energético, una piscina de agua salada con un nuevo sistema de electrólisis y agua de pozo para el riego del jardín, lo que se traduce en un importante ahorro en los costes de mantenimiento.
La seguridad se ha reforzado cuidadosamente mediante un completo sistema de alarma y videovigilancia con acceso remoto a través de internet, complementado con persianas de acero de alta seguridad instaladas en toda la vivienda.
La capacidad de aparcamiento es excelente, con un amplio garaje cerrado, tres plazas de aparcamiento cubiertas adicionales y espacio suficiente para aproximadamente diez vehículos más. La vivienda también ofrece una extraordinaria capacidad de almacenamiento gracias a sus numerosos armarios empotrados, cajones y espacios de almacenaje distribuidos por toda la casa.
Situada a tan solo dos minutos de una importante zona comercial con supermercado Supercor, farmacia, restaurantes y aparcamiento gratuito, Villa Casablanca combina una ubicación muy práctica con la tranquilidad de un exclusivo entorno residencial, dentro de una comunidad excepcionalmente bien gestionada y financieramente saneada.
Villa Casablanca representa una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad excepcional, completamente renovada, con un nivel de privacidad difícil de encontrar, amplios espacios exteriores, un jardín plenamente consolidado, excelentes prestaciones y un diseño concebido para disfrutarla al máximo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
